待售餘屋創新高 建商剉咧等
記者陳宥臻／台北報導
建商餘屋量攀高，苦惱有賣不完的房子！《住展雜誌》公布最新統計，北台灣8月銷售中
建案數達1,253個，改寫今年5、6月高點，再創歷史新高。本月內政部營建署公布新建待
售餘屋數字，截至去年第4季，全國達5.55萬戶，除北市外的五都均創新高。
揚昇建設董事長許典雅表示，現在建商推新案，能銷售5成以上算是賣的非常好。預計房
市還沒有好轉跡象，主因是景氣不佳和房市重稅，影響買氣。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙
方認知差距仍大，成交緩慢。尤其，在低利率環境下，願意大幅讓利的建案屬於少數，多
數建案仍以拖待變，銷售期拉長，只有少數建案能夠完銷撤場，再加上近期交屋後的餘屋
案重新公開銷售，導致銷售中建案數量居高不下。
住展雜誌統計，今年北台灣銷售中建案數量多維持在1,200個以上的高水位，僅2月降到
1,189個，8月更累積至1,253個。若與去年同期相比，銷售中建案數量年增61個，年增幅
約5.12％。
若以全國新建待售餘屋來看，內政部營建署一年一度調查，本月公布截至去年第4季資料
，顯示全國餘屋有5.55萬戶，較前年同期大增45％，六都除台北市外，其他都創統計以來
新高。營建署根據調查資料顯示，2015年第4季全國新建待售餘屋，以新北市1.2萬宅最多
，高雄市9,262宅居次，桃園市7,852宅排第三。再來是台中市6,677宅、台北市4,016宅、
台南市3,339宅。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年第4季為房地合一上路前的最後搶賣潮，加
上新屋交屋造成整體委售爆量，致使餘屋量攀高。如今，景氣不佳和持有成本等負面因素
，以及近年來不少個案持續交屋，所以短期內建商賣壓仍大。
https://news.housefun.com.tw/news/article/291468144607.html
當市場供過於求 價格就會修正 降價取量
沒有最低 只有更低
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-10-14 22:29:00建商買的2/3都賺的
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-14 22:34:00我對市場有信心啦 君不見三重40年一枰快30萬 (明年30萬)
作者:
chyuan (LexusBoy)
2016-10-14 22:46:00大家可以不要再唱衰房價嗎？住不起天龍國就去鄉下住嘛
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-14 22:51:00除了恭喜不知道要說啥 只希望實價持有稅能早日到位
作者:
onlygoog (angle)
2016-10-14 23:05:00天龍國的房價一定要帶頭跌!!讓某些人早日住到鄉下!!
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2016-10-14 23:11:00空空沒有要進場吧。應該是沒有人要進場吧
作者:
kadolong (kadolong)
2016-10-14 23:20:00沒在怕 地點好還是輕鬆完賣
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-10-14 23:30:00連鎖效應遲早會發生的
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2016-10-14 23:31:00新竹縣市餘屋那麼少喔？ 還排不上
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2016-10-15 00:38:00
多多不是準備掃貨，加油好嗎！
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-10-15 02:52:00願讓利的是少數才是這篇的重點
作者:
azuel (Observer)
2016-10-15 03:03:00當然可以不唱衰，但是這樣也改變不了正在發生的事情
作者: djcc 2016-10-15 03:34:00
會怕就好 短空長也空
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2016-10-15 04:14:00漲漲漲。只是升息應該會很慘
作者:
q615 (俏皮小花精)
2016-10-15 08:25:00長空是指會緩跌15年嗎？
作者: more210 2016-10-15 08:50:00
加價賣才是王道
作者:
q169 ( )
2016-10-15 09:23:00新竹縣市的餘屋數都不會上這種只報6都的消息上....
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-10-15 10:48:00報復性漲價 剛性需求會捏著lp買 ya
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-10-15 10:49:00令人鼻酸....................................莫等房崩人踩人...認賠要勇氣...死撐如溫水煮套蛙有些人認賠後無事一身輕...不再生活在恐懼折磨中...網路上戰再多又如何...沒有人會幫你付你賠的錢...緩跌已成事實...接受它...放下它...忘記它...人生還有家人朋友...享受人生其他的美好吧...
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-15 13:50:00新竹縣市魚屋也很多吧
作者:
sundick (sorry! 我又開太快了~)
2016-10-16 22:17:00建商與投客都沒在怕的，最怕的是放貸銀行！
作者:
azuel (Observer)
2016-10-17 03:18:00離奇的是銀行也沒在怕的，看TRF就知道台灣的銀行沒在怕失控然而不是因為體質強勁，而是沒有人願意出來擔那責任踩剎車有業務就做啊，有貸款就放啊，風險那些紙上數據能過就好最後就是大家都不怕，去迎接明天的陽光到來，嘻嘻