台灣的確很多情況和日本很相似
討論房市的趨勢是得多方面去考量
當時日本泡沫經濟的時空背景
主要是因為錯誤的貨幣政策:
從1986年1月到1987年2月，日本銀行連續5次降低利率，把中央銀行貼現率從5.0％
降低到2.5％，不僅為日本歷史之最低，也為當時世界主要國家之最低。極度擴張的貨幣
政策造成日本“經濟體系內到處充斥著廉價的資金”，長期的超低利率又將這些資金推入
股票市場和房地產市場。
=========貨幣政策突然收縮，中央銀行刻意挑破泡沫============
1989年，日本政府感受到了壓力，日本銀行決定改變貨幣政策方向。1989年5月至
1990年8月，日本銀行5次上調中央銀行貼現率從2.5％至6.0％。同時，日本大藏省要求
所有金融機構控制不動產貸款，日本銀行要求所有商業銀行大幅削減貸款，到1991年，
日本商業銀行實際上已經停止了對不動產業的貸款。貨幣政策的突然轉向首先挑破了
日本股票市場的泡沫，1990年，日本股票價格開始大幅下跌，跌幅達40％以上，股價暴
跌幾乎使所有銀行、企業和證券公司出現鉅額虧損。緊跟其後，日本地價也開始劇烈下跌
，跌幅超過46％，房地產市場泡沫隨之破滅。
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個人認為，有日本的前車之鑑，台灣政府應該不會笨到走回頭路的刻意戳破泡沫。
從奢侈稅，以及一連串的稅改政策，房市過熱的現象已經減緩，
這證明政府有刻意避免泡沫持續擴大，有做好風險控管。
而且收到不錯的效果。但你說會為了所謂的公平正義，刻意搓破泡泡
學日本短時間(不到兩年)激烈調整貨幣政策?