舉個真實例子，親家M3，台中南區蛋白，算是有點鳥的地方，
他在台中精華區八期的下面約四公里，過中山醫那邊。
101年預售時高低樓層每坪15~18萬。
103年交屋，就是大家說的房地產高點，成屋每坪24萬。
如果103年是高點，那麼現在這個案子理論上應該回到
20萬才對。
然後我們查一下2016今年下半年，親家M3的實際成交
紀錄，雖然去化速度不快。
最新登錄實際成交價多少？
七月 13樓 實價每坪 27.3萬
七月 3樓 實價每坪 22.6萬
七月 8樓 實價每坪 26.7萬
有跌嗎？

個案表現 我可以給你十個有回跌的 也可以給你十個還在漲的社區整體根據統計應該是有跌

個案說嘴..推樓上

台中很硬，有跌的都是相對差的物件

把跌的排除 其他當然就沒有跌啊 這樣算當然不會跌啊我對看多沒有意見還常被空方嗆的 但統計不能這樣跑吧

何不親自去一趟問問代銷?你會發現很有趣的地方XD

還再撐而已,可以撐多久?

樓上說的可能不外乎送裝潢家電之類的這些建商自己也沒什麼信心以前信心爆棚的時候 賣太快還要暫停銷售等幾個月以後再加價賣

高雄五甲那邊新大樓很搶 大寮這邊中古透天438>>398

支持 台中沒聽說跌的

酸酸還是會說現在就是最高點，明年開始跌，他們都是預言大師

台中人口正成長中

同一樓~

軍功某富字建商，今年年初交屋，到現在說入住一半左右而已

台中是真的很硬 是不是慢漲慢跌不知

台中南區過中山醫那邊真的超鳥的地方。

同棟不同樓層價差能差到20%你敢信?

好啦 持續井噴！！ 這樣有比較欣慰嗎？呵呵

魯蛇與無良中仲都是羽毛?

同棟ㄧ坪差5萬？

沒想到我住的地方這麼貴 幾年前買13.9萬

S大老是買低，很厲害

同棟不同樓層差5萬很正常。隨便都能找到例子

我住低樓層 我高樓同大小座向的一坪多我40萬

一坪多40有比較恐怖

1 P多40萬？以趴數來推算您應該是住大安信義區。

這是真的 只是樓上晚我兩年買啦不過那時候經驗不夠 選比較便宜的低樓層其實是錯的

請問南區過中山醫鳥的點是?生活機能?交通?還是什麼???買13.9萬是4樓??

半年去看,代銷說送進口家電價值數十萬,所以實價可以再少一萬差不多

抱歉 說錯了 剛剛查了一下是買14.6萬 不是13.9

拿這種個案到底是想要證明什麼