[賣/北市/松山] 民生社區 兩房不用1000萬

作者: hsu24 (Hsu)   2016-10-24 00:47:08
建物門牌:台北市松山區新東街16巷26號2樓
房屋屋齡:40年
房屋類型:公寓
所在樓層:本案在2F  總樓高4F
建物權狀:14.05坪
主建物 :14.05坪
附屬建物: 0坪
共同使用: 0坪
車位  : 0坪
權狀坪數是否包含車位坪數:N
土地權狀:5.38坪
格局  :2房2廳1衛
開價  :958萬
停車位 :無
交通  :民生東路、新東街
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://i.imgur.com/7FgPkou.jpg
http://i.imgur.com/UC16AOw.jpg
照片連結:
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其他介紹:
同批公寓有補登的坪數為17坪多。
買到後可請代書做陽台補登。
低總價正兩房,空間大,間間有窗。
屋況不好,但重新整理過後價值會增加很多。
聯絡資訊:
0910-319-838
銷售來源:仲介
21世紀不動產-民生圓環店(昇禾不動產有限公司)
公司地址 :台北市松山區三民路117號
經紀人姓名:廖偉宏(89)北縣000075
營業員姓名:許鈺翎(100)登字第174379
收費方式 :2%
作者: IDislong2die (ID長到死)   2016-10-24 01:01:00
這總價還真難得!!
作者: a386036 (骷髏怪)   2016-10-24 01:21:00
看到一開始就想說可以補登了
作者: coburn (左邊)   2016-10-24 02:11:00
公寓二樓!奇貨可居
作者: castalchen (castal)   2016-10-24 02:20:00
果然是空頭才會出現的公寓二樓
作者: zaibatsu (florence)   2016-10-24 07:07:00
讓利了
作者: s359999 (gototai)   2016-10-24 07:58:00
那摸好的房,中仲可以自自己怎不自己操作呢?
作者: zaibatsu (florence)   2016-10-24 08:05:00
這間房開1358會被板友噓開價 開958又會說仲介怎麼不自己買
作者: elcatel (興爺)   2016-10-24 08:07:00
好在哪裡?看不出來。
作者: Marty (DNA探針)   2016-10-24 08:09:00
菜市場裡面?
作者: gadacha (卡打車)   2016-10-24 08:10:00
這客廳有窗戶嗎
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2016-10-24 08:14:00
幫你改標題
作者: fewen (費雯)   2016-10-24 08:21:00
光土地持分就值得了
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-10-24 08:42:00
市場在4X到6X一帶 16巷離市場頗有距離 隔了民生東路
作者: amury (快馬加鞭)   2016-10-24 08:57:00
這總價還真難得+1。
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-10-24 08:59:00
1358可砍7折,958砍0.5折,你們要那個*9.5折 XD
作者: amury (快馬加鞭)   2016-10-24 09:34:00
要成交價低的。
作者: neglect   2016-10-24 10:05:00
土地持分5.38坪,住三容積才250%,還要都更才有其他不知道還有沒有的獎勵考慮,再扣掉建商分配的比例,5.38坪是可以分回多少?不算建物價值,每坪土地180萬算貴還便宜就自己考量吧
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-10-24 10:22:00
1.北市住三不是250% 2.它不是住三 3.這戶的價值在建物
作者: Basabe (One Day)   2016-10-24 10:56:00
老公寓就是這樣 價錢根本守不住 屋主成本太低了現在買的還有的跌呢說老公寓價值在建物 差不多等於說它根本沒價值
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-10-24 11:00:00
其實這個位置好自住省租金雖然租別人不會賺回來但自住...
作者: Basabe (One Day)   2016-10-24 11:00:00
這種總價的公寓 通常公共區域會讓你連走進去都不想
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2016-10-24 11:01:00
房貸只比租房子高出沒多少如果剛好在附近上班是不錯的房
作者: a386036 (骷髏怪)   2016-10-24 11:09:00
民生社區 容積200 改建樓主大概只剩權狀11坪臺北住三是225% 如果他是菜市場就是商一 容積360%或是商三容積560%
作者: puccalin (升格為敗家女)   2016-10-24 11:19:00
按照你附的實登第一個,27.79,1500萬,那14.05不就1500/2=750萬.....恭喜樓下成交!!
作者: simonneko (燒餅大叔)   2016-10-24 11:20:00
這間我們有去看過,房間天花板的漏水原因不明屋況差但格局還ok,想賭一把的可以看看
作者: cyora (小鳴)   2016-10-24 11:28:00
這應該投客收去裝潢50萬後+3~400萬丟出來吧?
作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2016-10-24 11:46:00
不是在市場 稀有小坪數公寓 但位內棟通風採光會差一點推C大 很常見的投客標的類型
作者: jjkkl6512 (小楊)   2016-10-24 11:52:00
屋頂漏水,又有壁癌,這房子是買來修的嗎?
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-10-24 12:07:00
想住台北錢又不夠就只能買這樣的
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-10-24 12:48:00
單價粉貴
作者: sunnt (女人)   2016-10-24 14:24:00
民生社區+生活機能+低總價=沒話說了,屋況適合投資客和行家應該會很快賣出
作者: BAITER (晴)   2016-10-24 14:38:00
在內湖上班的話可買... 入手先花錢修繕
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-10-24 14:39:00
秒殺 恭喜
作者: BAITER (晴)   2016-10-24 14:39:00
樓梯間只要沒有鄰居 尤其是老人會堆垃圾...喔資源回收就謝天謝地
作者: izuuinhayato (hihi\)   2016-10-24 21:23:00
就算室內17坪, 2房還是很小吧?
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-10-25 10:41:00
台北都這樣 要大就是貴
作者: bmthu (Dio)   2016-10-26 10:41:00
這間超小的

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