作者:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:25:12: 就增加幅度來看，高雄小港區短短一年，餘屋量從298戶，增加到1050戶，爆增2.5倍，增
: 幅最驚人。
借這個新聞
其實小港區新建案房價是很親民的
在13-15而已 了不起18就封頂了
而最近永信建設在捷運紅線R5前鎮高中站推出的R5新世界
是地上權案子 年限七十年
開價差不多就是13-15
諸位會怎麼選??
要買有完整土地所有權的小港
還是這個近捷運站的地上權?
小港區離這個案子也不遠
中山路再往機場方向走就進入小港了
所以其實兩者拿來比較還頗適合 路程大概差5-10分鐘而已
作者:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:28:00頭洗下去了也沒辦法
在房地產熱潮的時候買地上權 就跟喝醉太high跟脫衣舞孃結婚一樣 事後都不知道自己怎麼會幹出這種事
作者:
Boss1983 (No Name)
2016-10-24 17:34:00地上權的土地租金可能無限制的上漲到房客繳不起嗎
這就像簽了一個七十年租約 房子也不是你的 房東還可以任意調高租金要退租也不是罰一個月租金可以解決 要幫房東找到下一個租客才行而下一個房東最多只能租滿你租約剩下的時間
作者:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:45:00地上權問題不是地租 是貸款 尤其下一手貸款很困難第一手買 建商還可以幫你搞定貸款 下一手就很難了只要貸款問題能解決 地上權是很好的投資標的七十年期綽綽有餘了 一堆房子三四十年就要考慮都更了耶
其他的開開玩笑還可以 地上權真的不要害人有些人不知道狀況的可能真的跑去買
作者:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:47:00自住沒差阿XD
有意一次付七十年房租的可以站內信 我房子租你 一次付清七十年房租好談
我朋友有買 老實講 R5新世界四百戶 我不敢想像到時候如果滿戶 三誠路跟五甲路是要怎麼負擔的起這個衝擊...另外除了貸款每個月還要另外繳租金...你要比較應該是拿離它最近的祥城那棟來比較吧...可以A我的文章看看我朋友買地上權的事
作者:
Tosca (hi)
2016-10-24 18:33:00祥城有啥好比 預算夠絕對要買祥城阿=.=
其實祥城比新世界貴個一百多而已吧 又不是旁邊的哲林祥城好像一坪開19吧 有點忘了 朋友買30坪 5百多萬然後祥城可貸8成 R5我朋友的經驗是只貸6成 一個可以用青年首購1.X%的利率 一個是2.3% 比較下來 其實預算是差不多的 T大懂嗎?
作者:
Tosca (hi)
2016-10-24 19:19:00這樣怎麼看都要買祥城阿=.=
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-24 19:54:00C大的脫衣舞孃的例子是醉後大丈夫的梗嗎XD
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2016-10-25 03:33:00漢民捷座11.8/坪
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 07:56:00小港實在太居住正義了