看了好一陣房子了
小的靠自己，無家長幫忙
因為在台南，基本上不考慮公寓(台南人應該懂)
但預算有限
在想要的坪數大小(想要扣除持分地坪27 UP)、
地點(南科附近)、格局等條件下(發過買屋文)
目前似乎只能再把屋齡提高
只是我不太清楚，在南科附近10年以上的屋子
1.金額800左右建議買的嗎?會不會太高?
2.10年以上的屋子在南科還建議買嗎?
還是大大們建議再多存幾年買新屋呢?
因為現在幾乎開價都千萬起跳
看的我無力阿...
台南這邊舊屋似乎也比較不好賣(未來要賣的話)
不知道大大們能給我建議嗎? 在此先謝謝各位了^^
作者:
abc06 (阿咧)
2016-10-24 21:06:00南部也很多不到千萬的 誰叫你要買千萬
作者:
qdto (快樂活在當下)
2016-10-24 21:13:00安定新透天800就有了
作者:
abc06 (阿咧)
2016-10-24 21:13:00能力到哪就買到哪 看超過能力的當然無力
你打南科就好 不要打台南 市區超過十年的有些還是搶手另外南科附近十年上下的公寓很少 都是新的居多透天就是南科發展之前的舊透天 機能如果不錯還是可考慮 不過別碰LM 較推薦善化
南科園區現在生活機能還是很差...朋友住南科火車站附近最近的7-11要騎車15分鐘
作者:
abc06 (阿咧)
2016-10-24 21:30:00房子的估計壽命是50~60年 說20年剩土地是開玩笑的嗎?
LM生活機能很差 周邊又偏僻 別墅土地大 但是持分很多真正使用少 另外一個區域如果量大 以後漲價困難還有透天基本上房子可以無視 單看土地發展重要很多只要土地增值>房子折舊就是賺 例如東區虎尾寮北區鄭仔寮 那邊連屋齡較舊 現在價格都還是飆 因為土地對了!! 還有一個觀念 大樓不會比透天差或不保值地段決定一切 鄉下透天拍賣的還不是一堆南科土地那麼多 當然大樓增值機會不大北區中西區大樓也蠻ok的 安平是差在量大量大~選擇就多~下一手買家就更多選擇反而市區一些10年上下市區國宅 四五年漲一倍都基本款
其實看起來你並沒硬要買的理由 這個時間點就先租 邊存錢變觀望啊
作者: abiggun (大支) 2016-10-25 00:11:00
跟你一樣情況 感謝發問...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-10-25 08:20:00沒錢又要買透天不要大樓又要保值甚至增值 再來嫌房價高買房要看能力 在能力範圍內買 台南的房價還不到台北的零頭薪水也沒差那麼多 短期內要大跌機率低
作者:
nnaeo (poca felicita)
2016-10-25 10:54:00聽說LM要蓋小學了? 是真的嗎