※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
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: 內文：
: 【詹宜軒╱台北報導】捷運住宅光環蒙塵，根據房仲業者統計捷運文湖線共計23站周邊房
: 價，清一色翻黑，其中，內湖站、西湖站、南京復興、科技大樓及萬芳醫院等站，房價年
: 跌逾1成，唯獨東湖站房價持平，一枝獨秀。
: 永慶房產集團統計捷運文湖線，各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今年1~7
: 月成交資料與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元，下跌至59.3萬元，年跌幅6.5%。
: 其中，有5站點周邊房價出現1成以上的跌幅。捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技
: 大樓站」，今年平均房價每坪73.6萬元，比去年同期的87.4萬元，下跌15.8%。
: 內湖站跌深居第3
: 永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，科技大樓站於2015年成交多筆百萬豪宅，如「瑞安
: 樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，「但今年單價百萬元以上的成交件數，卻不到去
: 年的1成。」此外，總戶數逾2000戶的「成功國宅」成交佔比從去年的25%上升至30%，均
: 價卻跌至每坪67.2萬元，因此拉低科技大樓站周邊房價。
: 而南京復興站、內湖站今年房價分別較去年下跌13%及11.8%，位居文湖線跌深區2、3名。
: 林泰隆表示，去年南京復興站周圍有「文華苑」及「敦南雅極」多筆單價百萬元以上的住
: 宅成交，「文華苑」更出現單坪突破200萬元價格，進而拉抬房價，「今年2豪宅都僅成交
: 1件，使區域房價下修。」
: 獨東湖站房價持平
: 內湖站周圍房價現約每坪52.4萬元，較去年同期逼近單價6字頭跌約11.8%。全國不動產大
: 台北區資深經理林于欣指出，內湖站周邊從2015年起，高總價、高單價的豪宅交易量就已
: 凍結，且買賣雙方對於價格認知差異擴大，賣方認同內科需求、買方出價卻低於行情，使
: 得成交不易。
: 文湖線全線房價翻黑，唯有東湖站近2年房價沒有起落，平均單價穩住45.8萬元。住商不
: 動產台北市經理錢思明認為，東湖站周邊的房價相較其他區域較親民，尤其低總價公寓特
: 別搶手，中古大樓區域行情每坪55~60萬元、公寓每坪44~46萬元。
: 東湖待售屋主黃先生表示，近期想要出售自住宅，看屋客開價平均皆較他的理想底價低
: 100萬元左右，「在不想賠錢的前提下，暫將物件出租。」
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: 號稱最具保值性捷運站附近的房子 也撐不住了! 全線翻黑~~
: 現在買方出價低於行情最夯(芭樂價?)~口袋深的套套不想賠錢的就出租吧~
: 口袋淺的就準備GG了
先講個故事, 2011年A B C三個好友在吃飯聊天. A說我今天買進1張大立光1000元, B說我
今天買進1張鴻海100元, C說我不急著進場, 再等看看, 股市有可能會崩. 一年過去了, 3
人又見面了, 大立光剩600元, 鴻海剩90元. B笑A : 你套了4成, 真慘! 比較晚到的C大笑
:你們兩個套套好慘喔! 好險我沒買, 這就是”套套”的由來.
5年過去3人又見面了, A,B問C進場了沒有, C支支吾吾的說 : 大立光快4000了, 鐵崩的,
鴻海公司疑慮多, 5年來股價幾乎沒動, 算弱勢股, 股王崩了他大概也會崩, 我再等看看
. C隨後打給母親說:媽, 你5年前買的35元中鋼說是定存股, 但我那時不看好股市, 我叫
你賣你怎麼不賣? A , B和”C媽” : …………………….
言歸正傳, 房價是跌了, SO WHAT? 科技大樓站的LOCATION還是屌打東湖站, 每個區域住
宅型態也不同, 這平均值的變動他們需要擔心嗎? 這幾年口袋淺的買得起嗎? 我有個舅舅
就住在科技大樓站附近, 房子應早就沒貸款了吧! 聽舅舅阿姨在聊天, 有的是醫生, 有的
是中小企業老闆, 也常會聊不動產, 有人會說:房價都這麼高了你還想買? 有人回答:資金
不曉得要擺哪啊! 這就是現況, 後來有沒再買我不知道, 就算他們買房套了, 我們這些年
輕人只能惦惦的期許哪天也可以成為人生勝利組, 畢竟他們才是買的起大立光的人.
你貼這新聞到底想表達甚麼? 是一兩年前有預測到? 那給你個愛的鼓勵. 如果沒預測到,
這篇等於只是每天的股市報價新聞而已, 每天一定有人賺有人套. 我沒想到房版版主這麼
客氣, 在股版有些沒意義的文章早刪了, 針對有些過分的言論早有人被桶了. 在股版上次
被噓爆的一篇是有人說他鍵盤單空宏達電賺翻了, 這篇恐怕連鍵盤(預測)都不算. 看得懂
我的故事大概就知道了. 或許有人會噓我馬後炮, 為何不舉例樂陞, 宏達電, 就算我知道
有人套很深, 或踩地雷, 笑他們我口袋也不會變深, 大部分的股版鄉民也不會, 還不如好
好做功課尋找下一支賺錢的標的. 房市股市都一樣, 賺得到錢的才是高手, 沒甚麼黑不黑
心, 房價絕對不是靠那些口袋淺的投資客可以炒的上來.