作者:
inderal (伏羲)
2016-10-28 09:56:09有去看屋買房的人，代銷公司的小姐都會說，房子之所以賣這麼貴，是因為營建物價上漲
，但是去查行政院公佈的物價指數，物價指數是下跌，下跌原因是因為油價下跌，那房價
賣這麼貴的道理何在?
作者:
canfish (能魚)
2016-10-28 10:00:00所以在跌了啊 給點耐性
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-28 10:07:00等等多多會來戰
作者: candy0831 2016-10-28 10:12:00
就像陽春麵一樣，漲了就漲了，跟物價跌幅就脫鉤了
作者:
Tosca (hi)
2016-10-28 10:13:00預售屋用營建物價指數比較合理吧成屋你要這樣看 不太公平 人家蓋完的試用過去較貴的價格結果你要用現在下跌的價格跟他算成本??
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:18:00因為聽他在唬爛你也信 XDDDDD
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 10:18:00營建物價指數高點落在2008.07 指數109.6 現在是97.5
作者:
StevenAn (Steven An)
2016-10-28 10:19:00正忠排骨飯因為菜價漲5元,現在菜跌後,便當會降5元嗎
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 10:19:00所以你的房子是從08年蓋到現在還沒蓋完?
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:19:00你看鰻魚飯有沒有跌價講好聽點叫銷售話術 講難聽點就叫唬爛 你信你就被唬爛了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-28 10:20:00虎爛你信嗎
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 10:21:00用營建物價當說詞 跟陸客不來了所以我要漲價是一樣的
作者:
cccone (大C)
2016-10-28 10:24:00個人覺得，1.漲上去就很難再跌下來，就如飲食業一樣。2.建材可能是當初在高點買的，還在清庫存。
作者:
plover (喜歡你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2016-10-28 10:26:00代銷很辛苦，大家要有點同情心
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:26:00其實你只要知道 售價跟原物料建材等 "沒什麼關係"就夠了
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 10:27:00過去8年營建物價指數超過102寥寥可數 你跟我說你建材都剛好買在高點?? 我看採購不先被Fire幾輪才怪
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-28 10:27:00恩~代銷很辛苦，買房的民眾就不辛苦，投資客最辛苦了~
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:27:00最簡單的例子 前陣子原油價格30以下 一堆不符合成本
作者: codehard 2016-10-28 10:28:00
翻譯：嫌貴你可以不要買
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:28:00售價 跟 多少能成交能賣掉比較有關係 其他跟你講的只是
作者:
Tosca (hi)
2016-10-28 10:28:00營建又不是只有建材=.= 難道都用機器人蓋嗎
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 10:30:00指數被戳破之後 現在改口嗎? 工地薪資最好有漲啦
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-28 10:31:00講薪資更XDDD
不然為什麼颱風天 古早放在冰箱的冷凍蔬菜照樣漲又有時候 市價比採收成本還低 更別說栽種成本
作者:
Tosca (hi)
2016-10-28 10:43:00你建材先說說用什麼 有鋪地磚嗎?外牆壁磚呢?屋瓦呢?一坪六萬那只有毛丕而已 頂多磨石子地板=.=
雞排笑而不語萬物齊漲 只有薪資凍漲 原物料下跌？與卿無關
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 11:30:00沒看到大成卜蜂笑呵呵嗎 :p 我是股東野蠻開心的
一般銀行超額準備 41,204 (本季)一般銀行超額準備 32,726 (前季)一般銀行超額準備 22,493 (去年同期)QoQ +25.91, YoY +83.19%錢滿到快淹死人了，還不快屯房屯物資
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 11:58:00超額準備看你怎麼看 替TRF賠款做準備 替房價下跌做準備究竟是滿到淹死人 還是替寒冬先存糧?唯一確定的就是 房價再砍3成 銀行也還不用政府救就是了
一坪6萬絕對不是毛胚屋,現在很多建商成本更省水泥混海砂,只是你不知道而已
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-28 13:28:004F ... 你這老公寓用20年前的人工跟用料 怎漲成這樣?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-28 14:16:00土地才是重點
只有比價效應會降，之前舊公司附近早餐炒麵都賣25貢丸湯15蛋10，過半年來了新攤車麵15貢丸湯10蛋5，不到三個月打趴附近全部中式早餐店，沒跟降只能換地方或收攤如果附近持續蓋新房並陸續完工，價位下殺跟20年老房一樣，那些老房只能降或被打趴
作者:
flexin ((喘))
2016-10-28 14:36:00最好一坪6萬只有毛胚屋 建商唬你一坪8 9 10萬 你也信？
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-28 14:49:00萬分之一 科科 台灣RMB曝險部位2.7兆 TRF跟DKO近千億
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2016-10-28 17:56:0030年的中古屋，還不是一樣用現在的價格賣，管他成本多少，建商如果缺錢，賠錢也得賣四樓...只會挑對他有利的理由說嘴
作者: anding (真壞~~) 2016-10-28 20:39:00
影響成本最大因素是地價，外觀材質也很重要，現在工地戶內地壁磚衛浴廚具冷氣都有，一坪8-12萬差不多。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-29 07:20:00代銷......
作者: pearlwei 2016-10-30 01:38:00
2013-2014 申請建案最大量,2016-2017申請使用執照最大量很快的 2018-2019 將會是法拍屋的最大量(寬限期結束)屆時,房價的跌幅會更有感!! 不用急著買
作者: Achillies (Achillies) 2016-10-30 13:42:00
商人成本降低只會想賺更多，不會降價給消費者，目標是利潤極大化不是公益
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2016-10-30 14:03:00
建材差不多就是那樣啊 重點土地成本