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各縣市政府積極查緝工業住宅，不過從實價資料來看，如天母「萬象之都」、「天母樂活
」等位於工業區建案，今年不乏成交記錄，且最高單價甚至高達9字頭，營建署中部辦公
室指出，建案用途須符合都市計畫中使用分區規定，民眾購屋前應確定建築使照登記用途
，避免誤購工業宅，一經查緝違規使用，最高將對使用人開罰30萬元。
台灣房屋觀察內政部實價資料指出，位於士林區的「萬象之都」及「天母樂活」兩案最高
單價達95.5萬元、92.5萬元，堪稱北市最貴工業區住宅，其他如南港區、捷運昆陽站旁的
「生活工坊」、內湖「美秀館」、「大直上城」等坐落工業區住宅，因具備小坪數、低總
價特色，加上生活機能佳利於出租，行情相對有撐。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「萬象之都」2014年時，最高單價曾達102.3萬元
，即便今年房價盤整下修，仍有95.5萬元實力，能賣到如此高的價格，除了地段好，萬象
之都套房型產品可租到單坪1800元，天母樂活約在1500元，出租報酬率至少達2%以上，吸
引不少投資客。
不過購買工業宅所要冒的風險不小，營建署中部辦公室指出，2011年經監察院糾正工業宅
查處不力後，近年已要求各縣市政府加強督導，並要求在核發使照上須註明建物用途，以
免不知情民眾誤購違規住宅，而若發現違規使用，將依都市計畫法79條，對使用人開罰
6~30萬元罰鍰。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161031/979080
其他：
一坪九十幾萬的工業宅
還蠻屌的
話說高雄也有社區叫萬象之都
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Marty (DNA探針)
2016-11-01 16:02:00租金一年大賺2% 房價小賠8% 投客算盤果然打得很精
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-11-01 16:24:00就給你開小型加工廠的阿 炒到一坪90萬開個毛工廠
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-11-01 16:27:00做外勞宿舍就合法啦工業住宅跟農舍一樣，都是基於工作需求要有起居空間工廠一堆工人，蓋工業住宅宿舍給他們住很合理
所以如果我職業是「工」，但不在該工業區就業，能買該該區工業宅嗎？
作者:
kutkin ( )
2016-11-01 17:50:00工業宅不就規劃與現實不符合一坪90幾萬 要做什麼工業才能負擔
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-01 17:57:00外勞出手救工業宅的概念嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-11-01 18:11:00內湖才是工業宅大本營 敢動這塊真的是超級政治素人這要玩下去是各財團幾百幾千億打水飄 有常識的連嘴都不敢你叫五期全部當成工廠腰斬賣試試 看是哪家銀行會先倒
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-01 18:36:00這樣大家都買工業宅就好了 反正不會有事又便宜捏
作者:
jecko (振作....)
2016-11-01 19:19:00中和也一堆工業宅，結果誰敢開刀，講白了點就是選票，工業宅住一堆人。有名的像元x大鎮，從1字頭賣到4字頭。
作者:
tudaer (Albert Hu)
2016-11-01 21:02:0030萬是一年一罰還是一次一罰？ 只罰一次太便宜，我也要