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2016年11月04日
營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向調查」，顯示認為房價不合理的民眾，比例
已有下降趨勢。資料照片
悲觀止步，民眾對房價看法出現逆轉，根據營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向
調查」顯示，認為房價不合理、或是非常不合理的民眾，已從去年下半年逾5成的比例，
減少約7%。此外，看好未來半年房價者，自2013Q2以來，首度出現正成長；看壞者則是近
12季以來，首度量縮。
中信房屋行銷企畫部副理江龍名認為，目前處於低利環境，市場熱錢仍多，加上房價下跌
幅度堪稱平穩，以及政府並未出現更劇烈的打房政策，買方等待多時後，難免認為房價已
經進入打底階段，應是看跌民眾比例減少的主因。
就民眾購屋動機、類型及可負擔價格分析，自住需求超過8成。期望住宅類型，除台南市
超過5成偏好透天厝，其餘各區均傾向電梯大樓，高雄市更自去年上半年後，轉向青睞大
樓物件。期望購屋面積整體以25~35坪為主，桃園以南4都，可負擔總價多選在300~600萬
元。
台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，透天產品並非遭到棄守，而是眼下整體環
境不佳，才會讓原屬剛性買盤的低總中古大樓，出現較高的購置意願。
近期獲得高度關注的公告地價調升議題，桃園以南4都，均有超過3成民眾認為助漲效果大
。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，中南部房價處於相對低檔，民眾認知地價調升
，賣方可將成本轉嫁，應是房價得以看漲的主因。（詹宜軒／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161104/981937/rtn/%E6%9C%AA%E4%BE%861%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9%E3%80%80%E5%94%B1%E8%A1%B0%E7%9A%84%E4%BA%BA%E8%AE%8A%E5%B0%91%E4%BA%86
其他：現在市場的自住需求還剩多少? 力道足以支持房價往上嗎?