由於工作穩定了,開始想要定下來,
幾個想法大家幫我看看是不是有什麼盲點
台中市區,5年內房子大概鎖定1200萬左右,
貸8成, 30年, 這樣等於每個月付房貸3萬多....
如果是租房子的話,同樣品質大概要2萬4左右,
所以是不是租不如買? 這樣可以不用幫房東付房貸....
是吧?

差在頭期也要算進去啊 貸八成 你頭期也要拿兩百多萬

頭期款已經有了

再留一筆整理的錢+房貸緊急預備金

有頭期款建議直接買，不然幫房貸繳房貸心裡真不好受，除非你可以用頭款賺每年賺30萬上下

手頭上可以活用的錢永遠不要嫌多！

租房啊！都要混吃等老死了，幹嘛還買房！

樓上為何嗆人混吃等死

等房價降到1000萬左右，每個月還2萬多和租屋相當才是租不如買

因原PO自己都說自己"混吃等老死了"，公務員不麻這樣

要是我就等到800萬再買 可以多買一台雙B

買， 因為房貸利率 小於 租金投報率

因該要問你月薪如何?如果是剛高考及格也才四萬多...

我台中有一棟大概市價1200，租不到2萬

當然如果是司法三等或調查局之類又是另一檔次..

才四萬多背近千萬，我台中朋友六萬多差不多貸款已經受不了

除非司法官吧 其他公職根本通通魯蛇

台中1200萬房子能租到24000？蠻強的

1200貸款的8成10年還 每月本利攤要五萬初20年還 打錯了

有沒有小孩?車子?每月貸款真的不要超過1/3,最好是1/4或1/5,不然生活品質真的會很難過......不知道你薪水多少,算你六萬五薪水好了,若拿三萬多當房貸我想你結婚後會有八十趴的機率會後悔得要死....而且你是貸三十年..還要三萬多.日後若升息,我看就GG了..

推樓上，頭期款至少要有房價的1/3(可預留)，每月貸款不要超過月收入的1/3，不然壓力會很大(以後結婚生子)寫錯，頭期款至少要自備房價的三成比較保險

你是工作穩定，但你收入不高（除非你是月入破10萬的公務員），沒有他人的金援下，看千萬出頭的房子，有點太天真了。

也要看銀行准不准貸，成數會不會達不到。公務人員薪資穩定，但超過還款能力銀行也不會借你。年收近百貸個ㄧ千多萬還有可能

我同事年收近兩百 貸一千萬都要考慮再三了

快買吧 加油

整個看下來 樓主也沒有提到薪水所以後面的假設...

要一起討論嗎？私信

我在台南也是公務員月薪六萬一，老婆私人企業月薪三萬五，我們也還是不敢買房住家裡

年收兩百 買一千萬要考慮再三+1....我周遭年薪接近兩百 都買600-800而已真不曉得月薪5.6萬的怎麼會想要買一千萬的房子...

南區千謙苑、或者親家的案蠻多的，烏日透天預屋也要1400

600-800就可買房 真便宜

公務員果然強大 我在中部年收180左右 預算也只有1000 QQ

年收150左右的朋友，好像也都買800以下的另外，反而是夫妻相加150左右的，敢貸800萬，月付3萬

年收180萬扣繳憑單，沒其他負債 銀行有機會借你1800萬。大概就是年收入10倍，除非還有其他還款能力。所以要貸1000萬，先看你有沒有年收破百還沒負債吧！卡債 車貸 學貸我朋友年收400萬，都不敢想1000萬以上的房子了。因為年收400萬，可不是存400啊…月開銷可能就破20-30萬了

月薪不到5萬 貸到3萬 等你有小孩後就慘了...

月薪200都不敢買1000以上的房子了，蠻好奇那些賣1000多萬的二手透天到底要賣誰

樓上是年收...你收入越高開銷越大的

哈，打錯，我是要打年收200啦有時候都會感嘆，目前我與老婆工作穩定 薪資在南部來說也尚足，但房子怎麼還是離我們這麼遠。最近在永康中華路巷子內看了一間28年的透天，也是直接開價980，真是嚇死人的貴

建議你買建地跟銀行融資自己蓋

先說幾職等比較考參考