作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 22:26:56各位３０ＣＭ，Ｅ ＣＵＰ 大家晚上好
相信最近台中最熱的話題就是交通局最近上報的台中捷運藍線，
這是台中最重要的一條路線，地位等同台北的忠孝東路，
沿途有台中火車站、科博館、勤美、ＳＯＧＯ、中教大、市政府、大遠百、新光三越、
秋紅谷、裕元花園酒店、福華飯店、東海大學、中科、靜宜大學和沙鹿火車站
https://goo.gl/5Bpe5K
連結有路線站點
相信大家對台中熟的都知道，沿途的北區西區西屯都很貴惹，
唯一靠近市區又超便宜的，就是東區那個干城，
蓋下去會噴耶，難怪南山人壽要在那蓋２個廣場，
商人資訊都好靈通喔，沒蓋這個ＭＲＴ，那個交通超不便又很偏，
蓋下去，
哇靠，直接吸收藍線的精華＋綠線的人潮
我想問看看大家的看法～～～
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-11-12 22:29:00後站附近的物件好少QQ
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 22:31:00東區其實離一中街也很近 最近台中有種重回都心的感覺
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-11-12 22:32:00有喔 我在後站附近快三年最近人潮多的明顯
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 22:33:00其實柳川整治的美化工程看起來不錯很多老舊透天都成新裝潢改成復古風 在舊城區逛逛可以發現
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-12 22:37:00動工再說 這麼簡單老胡就不會搞一個brt出來了
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-11-12 22:38:00最近在看綠川附近的物件
作者:
fjgod (死魚魚魂XDD)
2016-11-12 22:39:00想知道干城那區域有開發成台北信義區百貨群的潛力嗎雖然那邊路不是很大 但軌道運輸加上停車空間充足 是不是ㄧ大利基呢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 22:50:00台北信義區百貨群vs干城? 認真?親自去台北那邊走走好嗎?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 22:58:00簡單來說 明天把信義區百貨群瞬間搬到干城,三年後會收幾間?
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-11-12 23:01:00最愛撒錢建設的KMT都搞不出名堂了 真的沒辦法相信DPP能順利動工 唯一想到的是2018阿龍要拼連任了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:01:00台中供不起的....不然達新那塊怎不再蓋一間新光?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:05:00我觀察到那些財團還是沒打算放棄七期啦 中信 富邦大樓正在蓋
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:06:00你講商辦 人家講住宅 你幫幫忙 ZZZ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:07:00不管那什麼線都還是過市政中心,所以 七期都跌那麼慘了,干城?七期住宅不用講阿 有啥好講的 就是一堆空屋然後持續蓋XD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:08:00七期哪有多慘? 3X啊 頂多大坪數超跌七期本來就沒很好 我還覺得草悟道比較讚
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:09:002X都買的到了....
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:10:00是胡自強硬要把歌劇院蓋那 有很好住嗎? 南部人不愛大樓
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:11:00不管它實際怎樣,目前台中就是指標,想超越它不容易
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:11:00離一中女中又超遠 根本遠離都心 有錢人不會在中科和工業區打工
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:12:00把歌劇院蓋在自己家附近不錯阿XDDDD高中只讀三年....很少會用高中選房子啦 除非買房的是高中生
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:13:00歌劇院的綠地超小 家裡旁邊就是植物園不是更爽？
作者:
ftrain 2016-11-12 23:13:00房地產沒有人會往回頭炒，東區 zzzz
作者:
fjgod (死魚魚魂XDD)
2016-11-12 23:13:00干城那區域整片待開發 街廓完整 對外聯絡道路還可以 若要吃
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:14:00那一大塊素地叫炒過？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:14:00台中目前含金量高的大肚山透天區,你覺得那些人幹麻遠離都心XD
作者:
swommy (鮪魚)
2016-11-12 23:15:00大地主 人工湖那塊 很好奇會被誰接走
作者:
ftrain 2016-11-12 23:15:00要往東區發展，不可能。中科在東海這邊。南轅北轍喔...
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:16:00你不要拿打工族來談啦 ＺＺＺ 中科...妳怎麼不拿全台最高薪資的縣市新竹來談台北
作者:
swommy (鮪魚)
2016-11-12 23:17:00中科 打工族 那些才是買房的剛性需求族群耶
作者:
ftrain 2016-11-12 23:17:00自己想想嘛，太平、大里都炒一輪了。
作者:
fjgod (死魚魚魂XDD)
2016-11-12 23:18:00各大商圈各自發展啊 台北商圈也好多個不是...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:18:00問題是,植物園又不是說弄就弄的...看看精美的文心森林公園
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:19:00七期和科博館附近3000萬以上的大樓 中科買得起？要我查北區綠園道的實價給你嗎？ ３０００萬以上的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:22:00當然是靠有錢的爸媽阿 不然路上Porsche車聚辦假的?
作者:
CH22 (PPS)
2016-11-12 23:22:00至少要20年以後了
作者:
ftrain 2016-11-12 23:22:003000萬以上的很多區域都有。有什麼好說嘴的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:33:00不然你去了解一下 中一中中女中 附近有多少 爸媽買給高中生住
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:34:00重點是便利性 舊城區發展得很好 只是建物舊交通建設一動 建商就有機會收舊房子 另類的都更舊市區都是透天喔 還有人口密度依序是北區西區中區東區南區
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:36:00經過這次房市的教訓 我相信未來建商只會更保守而已party is over
作者:
ftrain 2016-11-12 23:36:00舊區過於擁擠，生活品質不佳。不予考慮。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:37:00over的是南屯和偏僻的北屯 還有舊中市其實還能塞人舊中市人口才100萬初頭 遠不如舊高雄市
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:38:00看看今年有沒有20萬成交量好了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:38:00你又不是房仲 量干我闢室 持有資產在意的是價格台中再跌的都是新重劃區 其他都穩穩地
作者:
ftrain 2016-11-12 23:39:00舊區街廓擁擠，居住品質不佳。不予考慮。居住的話，建議以有口皆碑的重劃區為主。首選八期，次之南七期。其他.....都太勉強了。要時間。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:43:00成交量少但是空屋多賣壓大價格怎麼走?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:44:00所以跌的都是七期這種啊其他地方別人不會賣 都住人誰要賣你
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-11-12 23:45:00東區中區題材很多！而且政府有心要弄的很明顯啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:46:00所以啦 價格相近 有人就去買重劃區了 舊區怎麼辦?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:46:00所以我一直不看好南屯和南區就這個原因 空地太多惹最近還有單元二地主出來靠夭地價稅 所以賣壓出來摟沒錢繳稅只能賣地惹 幫ＴＴ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:48:00地主就背著黃金嫌負擔重阿
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:48:00重點是台中新重劃區又外圍又貴 價格不相近 結案所以沒人要買新重劃區 幫ＴＴ
作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-12 23:49:00經費要1100E......我看以目前的財政狀況難
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:50:00我看是越來越近囉 舊區開兩千多的也是很多 重劃區一樣
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:51:00台中近年很多重劃區 可以慢慢收稅 哈 養殺套
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:51:00更狠的是建商新案明顯開始搞低總價XDDD
作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-12 23:52:00我看市長比較想蓋橘線的感覺~~藍線沒啥提
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:52:00橘線早就完惹 可以查八卦版 人家交通局長都帶議員出來都有新聞可以查
作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-12 23:53:00橘線至少都還有放消息藍線是沒消沒息
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:53:00我是覺得啦 房價低一點 大家輕鬆 稅也少 自己挑喜歡的區域買都不用搶 喜歡綠園道散步就買綠園道 喜歡住一中旁邊就買愛逛百貨公司商場的就買重劃區 多完美
作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-12 23:55:00當然藍線很重要不過感覺目前市府重視度很低
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:55:00年底交通部就要審惹 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ今年交通部早就開過會 交通局拿回來改又再送一次惹
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-12 23:56:00機捷蓋好到通車花幾年?藍線從現在要到通車要幾年?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:57:00真的核定時 那才是貨都搶不到 哈
作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-12 23:57:00恩恩~~~不過說真的現在才拿出來說要審感覺一開始不是很重視
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:58:00作者:
bjoe (人生多變)
2016-11-12 23:59:0020年起跳吧~~~有一小段地下化
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-12 23:59:00捷運藍線總經費為1124.41億元，交通部已於今年3月召開初審會
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 00:01:0020年的話 科科....變數會有多大XDDDDDＢＲＴ蓋好都可以"消失"了
作者:
swommy (鮪魚)
2016-11-13 00:03:0020年 那還不如去買7年的萬大線
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 00:07:00桃園機場捷運是1996年得標 現在剛好20年了
作者:
swommy (鮪魚)
2016-11-13 00:25:00人生最多四個20年 買個夢給孫子 不錯啊
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-11-13 00:26:00是啊 至少能讓孫子不用當魯魯要留給孫子要買透天 買成大樓就慘惹
作者:
wrattle (...)
2016-11-13 00:30:00個人是滿看好的啦，藍線沒蓋，綠線就白蓋了
作者:
soulgel (æ©ä¸»å…¬ä¿ä½‘平安)
2016-11-13 00:33:00真的動土再說
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 00:33:00拿張一百元，給乖孫去彩券行買個夢，cp值有沒有更高？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-13 00:34:00台灣的效率真的要20年XD
作者:
wrattle (...)
2016-11-13 00:35:00北屯不就是綠線嗎zzz
作者:
ftrain 2016-11-13 00:58:00優質的居住品質，一定是大樓。透天除非獨棟的，連棟透天有錢人不住的。
其實干城大概十年前就有說要開發了 只是你資訊比較慢當時鐵路高架化計畫核定之後 干城就有人在搶了但是當初只是個夢 很多人嗤之以鼻而已啦現在誰是贏家 誰是輸家 一目了然不多說現在很多財團在養地的地方 基本上就是發展的前哨雖然藍線自償還是低 那麼多人喜歡開車來百貨公司但是直接用錢砸 中央只出一點 用錢來換自償 算是豪賭很有機會過 十幾年之後大家捧場點 坐捷運去上班去玩吧
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-11-13 08:40:00還是要扣著就業機會與交通吧，你家西屯有園區高鐵高速路干城、東區就像第一廣場，回不去了
作者:
Frieda123 (Frieda123)
2016-11-13 08:57:00這不是討論，是要大家跟你一樣想法罷了...
作者:
lecheck (小調皮)
2016-11-13 10:45:00台中這個地方我持保留態度 居住環境之差全台之冠吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-11-13 10:51:00原po看好科博館 草悟道阿 希望大家也跟著喜歡XDDDD
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2016-11-13 12:41:00這個絕對不會蓋,因為周邊土地都開發了沒預算只是在騙選票
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2016-11-13 13:11:00本夢比很高，但還是回不去
cpz的西區草悟道最讚了，四周pm2.5都超標，只有他純真信仰的那區，都不會空汙。而且不像廢墟喔！信仰信到天空霧了，因為有泡泡罩著不影響。
作者: volvic (volvic) 2016-11-13 13:21:00
中年大叔的夢想草悟道
作者:
hultese (hultese)
2016-11-13 19:01:00慢慢等吧 等個二十年後台灣也差不多被統一了
作者:
GODLP (神鵰哥)
2016-11-13 20:52:00東區現在很強吧? 火車站 新時代 秀泰 台糖園區 艾美酒店一中 日曜 還有幾個空地在那 假日塞滿滿阿 假日來看看就知道有人在炒東區了 優質小套房 沒看到有100以下的 有請來信告知 總之後站不太一樣了 等復興路橋抄掉 會更強
作者:
SEELA (愛汝)
2016-11-13 20:59:00舊臺中市區感覺就是髒亂...又雜。
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2016-11-14 06:15:00八卦是規劃案在SOGO/金典跟長榮桂冠/永豐棧的這兩個路口都沒設站干城有潛力，就看台糖要不要動...
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-11-14 11:11:00後站小套最近最近有收過60多萬的幾間 不過屋況近似廢墟
作者: zx2751206 (ff) 2016-11-14 19:04:00
中區東區要起飛.....難阿~~~一中街根本萬年不變火車站周邊那破舊市容，跟狹小巷弄道路，嘛幫幫忙= =但火車站周遭督更或許可以賭賭看，都70年公寓= =