我也是新手想買房
預算跟您一樣不高
約1000出頭
最近一個月的經驗
大家討論討論
我的需求是 小朋友即將上學
因為我跟另一半都不是台北人
眼見明年很快就會到
小朋友戶籍還在台北市
無奈我跟另一半台北市還買不起
所以只能找上班點近且學區風評不錯的
早期先繞區域
看看環境是否跟我們想要的是否相符
繞過石牌 萬華 永和 中和 板橋
上網做功課 學區風評
最終決定區域 永和
先把區域確認後
這期間一直有在591看房做功課
一直沒約房仲
直到小區域已經確定
用各大房仲網
預約看屋 買屋留言的功能
和房仲搭上線
房仲來電後 說明需求
用永和大範圍及預算請他們幫忙找
公寓 華廈 大樓 不拘
全都看
請他丟區域內的物件參考
先用賴聯繫
積極的業務 會一直丟物件供你參考
其中幾個業務超精實
確定了六日的時間共約四個業務看房
六早上 六下午
日早上 日下午
一個週未大概看了25間物件左右
兩個星期下來也看了50間有了
（腳也超精實了 爬樓梯爬上爬下的）
其實心中也更有個底了
業務面
知道哪幾個業務可打交道
哪些只是會丟芭樂件浪費時間
且又黏功一流要鼓吹你下斡
哪個業務是老狐狸
哪個業務是老油條
盡量想辦法挖業務的apple 件去看
區域面
更清楚區域價格
哪裡是超蛋黃 超蛋白
我喜歡哪裡
買得起哪裡
格局面
永和的房型其實風格超像的
很快就可以把格局確定
心得
房仲應該真的餓很久了
約了幾個業務後很明顯的感受
另外永和的確明顯在鬆動
就算很喜歡一個物件
不要表現出你超喜歡這物件
會被當羊的
如果你很急
可以找環河東裡面一點點的區域
大力的砍個實價七-八折
（以102-103的成交價為基準）
請房仲去幫忙談
※ 引述《wttmama (大西瓜)》之銘言：
: 小弟第一次在這個板發文，若有犯錯請包涵。
: [購屋原因]
: 小朋友愈來愈大了，原本29秤左右的地方，住了6大兩小
: 嬰兒床雖然還能睡，但再大可能就會太小。
: 所以，我和老婆和小孩會搬出去。
: [購屋需求]
: 文山區>新店>中和>永和
: 長輩在文山區，小弟工作在內湖老婆在中和，下班到家裡都要七點半八點了，
: 所以若是住在文山區，小朋友就可以先呆在親戚家，下班再去帶走。
: 但若是無法找到理想的，就會往中永和跑，老婆下班就可以直接去接小孩回家。
: [預算]
: 預算大概是700~1000萬左右
: [其它]
: 想了很久，上星期終於去找了房仲，週末立馬看房…看的是海巡署對面的三個社區房子
: 但是坡度太大，老婆很不能接受。
: 但因為看屋經驗還不足，還不能決定是買中古屋或是華廈。
: 我個人偏向中古屋，老婆雖然沒講，但應該是喜歡華廈類型或是最多走到三樓。
: [想請益]
: 以這個預算，各位版友是否有什麼建議呢？
: 中古屋可以往哪裡，考慮的條件應該要有哪些。
: 華廈可以往哪看，考慮的內容應該要有哪些。
: 這個價位我應該可以往哪邊先看看呢？