作者:
shhsu (shhsu)
2016-11-15 17:00:33內文：
2016-11-15 14:49:41 聯合晚報 記者游智文／台北報導
房仲統計官方資料顯示，北市交易量近年減縮嚴重，和高點相比幾乎砍半，
房價則跌破六字頭，來到一坪57.8萬元，最精華的信義、大安區跌最重，跌
幅均逾一成，成為難兄難弟。
實價登錄上路今年第五年，永慶房產統計近五年台北市房市價量變化，與同
期高點相比都呈現衰退，其中交易量方面，今年前10月全市較近五年高點大
減46.8%，幾乎砍半。
價格部分，以信義區及大安區跌最重，都在一成以上。永慶房產協理林泰隆
表示，近年房市反轉，僅剩自住買方獨撐房市，房價跟著修正，而修正最深
的區域正是房價最高的精華區，市中心房價持續領跌。
根據永慶統計官方買賣移轉量，北市多達7個行政區交易量衰退逾五成， 減
幅最多的是內湖區，今年前10月僅成交1895戶，相較2013年同期4908戶，大
減達61%。
其次為大同區，今年成交722戶，較高點1698戶減少57%，第三是中山區，今
年成交2403戶，比2013年同期的5357戶衰退55%。
林泰隆表示，大同區在房市轉弱下，新屋市場交易急速冷卻，加上過去產品
規多是中大坪數的房型，已非當前市場主流，因此近兩年交易量都已低於
1000戶之數，等於每月平均不及百戶，成交量在北市墊底。
房價方面，今年北市前8月均價57.8萬/坪，較103年的64.9萬/坪，修正10.9%
，其中，信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌13%及10.3%，跌幅皆超
過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆表示，政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰
退，在成交量逐年遞減下，北市房價自2014年反轉走跌，而今年房屋稅、地
價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5925/2107143
其他：
有一段時間沒留意房市了，看起來仍是量縮價跌，預期房價仍會持續修正。