作者:
lionwiner (每天看monitor十五小時)
2016-11-19 01:31:51想借原po標題再問下去
因為國宅/軍宅有閉鎖問題，所以很多人會用信託來先買賣
閉鎖期開了，過戶也要做實價登錄...
這時的實價登錄是雙方隨便喊喊嗎？
因為反正當初實際買賣也不透明，
會有實際買1200，但登1800(區域高價)方便貨款
然後賣1600，讓人覺得賠錢賣？
還是其實是相反，都會低掛？or 照實登？
如果是這區塊的買方，要如何看突然冒出一大堆的實登件
價格從何判斷？
謝謝諸位大大
※ 引述《beminaru (老胖子)》之銘言：
: 請教一下有經驗的人
: 軍宅的買賣 因為有閉鎖期的關係
: 一般有幾種做法
: 1. 做反設定
: 2. 預告登記
: 3. 信託
: 並在5年內期間內 會打租約(確保買方期間的合法居住權)
: 上述所有動作都是為了保障雙方權益 但是如果原屋主還有其他債務未告知的話
: 還是有可能會造成這房子被債權人扣押 連過戶都無法過戶
: 信託 好像是這三種中 相對穩固的做法
: 請問買方真的就能完全獲全的保障嗎? 是否有其他風險
: 畢竟五百萬也不是小數字XD 問清楚一點好