我的看法不太一樣,講具現實點的,房價漲跟民眾買不買得起關係不大,
而是大戶(如壽險買家,外資,本土資金)與操縱者(建商,政府,財團等)
決定了房地產的價格.
舉個例子,香港房價早就已經嚴重偏高,房價所得比最低的時候也在20倍以上,
可是房價還能持續飆升,原因出在哪? 內資與外資的聯合炒作與操控,
加上完全自由經濟造就了這樣的結果,香港有一部分的地與建物是外資持有的,
假若只以居住為需求房價不可能如此,台北房價在1986年的所得比才4倍,
1989年變成13倍,2003年低檔時也只回到7倍,現在則在15倍左右,
15倍當然是歷史高檔,可是你能期待房地產跌多少? 除非是國際房市大跌
(通常是全球經濟衰退長時間嚴重不景氣)再不就是重大天災人禍(誰都不希望發生)
否則頂多就是小跌或持平,反倒是資金再度流入房市,房價就有可能再起
(大漲不至於但是小漲有可能,別忘了比價效應)
現在的重點在於全球主要國家的房價都是明顯上漲,香港也逼近歷史新高,
台灣的房市現在已經愈來愈與國際連動,尤其這幾年跟香港的連動特別密切,
國際房市不大跌,台灣房價也難見太多低點吧.

多多看香港經驗 空空看日本經驗 各取所需

你要看連動哪裡?

大濕開釋

台灣當然是連動香港.去看房價指數走勢圖就好有興趣去看香港的房價與房租店租..會令人發瘋的.

看漲就全梭 看跌就看好戲 哪來這麼多廢話

你不覺得每天打一堆反串的東西很累嗎

台灣漲跌完全取決於雙北 其他縣市都是跟風漲跌雙北會不會跟國際連動未來完全取決於市場開放程度經濟市場越開放 自然越跟著國際連動相反越鎖國 以後只靠內需再撐 國民所得能多少 房價就會多少魯蛇覺以後會鎖國嗎 鎖得了一時鎖不了永遠啊

現階段你所言的大戶跟操縱者已經不買進了 所以無法影響台灣房地產價格 市場價格是由還在市場的人說了算

既然你說"當然連動香港"是不是可以解析一下連動的客觀原因而不是用過往的走勢圖的結果來over optimization?不然光你的兩大要素裡頭的"政府"這一塊就不符合你的結論

大概就都華人吧，民族性

超逗論點又來開釋了

講這麼多趕快去壓身家借錢全掃吧ZZZ

日本表示 頗ㄏ

等台灣被一國兩制再來跟我說連動香港

[email protected]，媽，我在這裡

香港租屋租金貴的嚇人，反觀台灣租金…嗯…薪水不漲租金也漲不上去

哇~a大除了股版，連房版也來加持了

連動香港? 為什麼?

等雙北有高鐵 我就相信連動香港 北京<->台北

我也覺得只會修正不會暴跌到3-4成~因為財團政府是站一起~財團靠政府撐~政府靠人民稅收撐人民稅收等於變相撐給財團~所以他們根本不擔心崩盤因為根本不會崩~這個微妙的平衡一直存在~除非有一環倒掉~可是不可能~政府需要財團~政府不會倒~人民也沒這麼容易倒~財團就活得更穩了~等到五六年後大家習慣了這個價錢~就只能將就得吃下去了~到時候得利的還是財團老百姓撐得過現在撐不過永遠~財團政府永遠控制著房價

台北盆地內會連動香港，外縣市會連動日本主要是台北跟香港都有精華區土地面積不足的問題日本關東平原那麼大，都發展到類似台北新竹距離的範圍了可是林口台地是一道過不去的天險，偏偏台灣又靠雙北發展如果是嘉南平原建都或最大城的話，今天就跟日本一樣了

美國要升息了，升個三四次再來看我們會怎麼走

你這文在這沒被噓爆算厲害了

薪資水準沒有跟上房價 不可能漲的 受薪階級還是多數你看多就繼續買啊 沒人擋你

受薪階級幹麻買台北 自討苦吃 去買桃園、基隆不困難巴

臺北盆地連動香港個毛 情況完全不一樣

樓上朋友,高階高薪工作都流到國外,賺美金回來爽爽買國內課不到稅,薪資一直凍漲,高階人才實質薪資戶在海外高階金融業所得4~8百萬很輕鬆阿,回台灣都看6k萬的這群人收入不輸醫生,購買力不輸高資產的老頭

香港主要是吃老共的紅利吧 台灣近期3年內吃的到嗎

就說A神開示了，做就對了，意見都是多餘的

香港是國際中心，地又小，大台北不能比的。

老共紅利算什麼? 我們有新南向

台灣本島太貴了，我決定買馬祖北竿，每天坐船通勤

跟香港比起來,慶幸我住在台灣,至少還買得起雙北的房子.香港不只房價貴,地鐵站附近租金貴到靠北,租屋品質也不好.

這種文章的價值在？

好有見地，我梭身家買了

香港這樣很慘 平常人都買不起

就連開個小店也沒辦法.一坪隨便都上萬港幣月租起跳的店面根本不是一般創業者可以負擔

升息循環開始就全倒

升息後企業會先倒，先煩惱失業問題

台灣怎麼會跟香港連動?

最近15年台灣房價的走勢幾乎是跟香港亦步亦趨

很難說跟香港一樣，今天台灣若開放服貿，開放中國人來台工作，那才會真跟香港有相關，當然未來會不會開放 誰知?

不過最近大戶動向開始趨積極.像是有豪宅傳出掃貨以及壽險公司與建商獵地動作開始加大.或許它們對於房價反轉已經愈來愈有共識特別是全球房價還是一路向上..