請問一下
最近在跟建商看看房子
價格已經談得差不多了
但拿權狀出來看的時候
發現車位不是獨立權狀的
因為車位在一樓
好像是後來重新畫上去的 並非法定車位
同社區似乎有獨立權狀的車位也有後來畫上的車位
這樣的意思是我們只有車位使用權嗎(跟地上權住宅一樣？)
請問這樣到時候再轉手的時候會有問題嗎
會不會容易被仲介或是買家刁難
(畢竟我一聽到也是多少覺得有點怪怪的)

看分管協定

分管協定要等管委會招開嗎 還是現在就有？

這兩年看預售建案車位都沒有獨立權狀

看房子權狀有沒有登記公設或車位編號 沒有就看分管協議

不用買的固定車位不是很好嗎..比較喜歡這種的

這跟我最近碰到的麻煩滿相關的...我的經驗這個以後容易發生問題...我等等發文你可以參考

共有部分 約定專用 須載明於買賣合約中無產權 不能獨立賣給非社區住戶 須隨同建物移轉

不算錢當然好，問題是建商還是會算錢呀@@

另一個問題是車位跟公設有沒有重覆計價

劃在一樓的車位，通常是法定空地約定專用，沒有建物登記(專有共有皆無)，也就沒有建物重複計價的問題。

原po，我有類似問題po文你可以參考看看！