作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-03 21:29:32內文：
中古屋開高高 買方看都不想看
新增：影音
https://www.youtube.com/watch?v=jdaCFIfZT4E
今年房市買氣低迷，蛋黃區成交量縮水，位處高市郊區楠梓，成交量與去年相比減少達
17%，目前光高雄大學周邊即有達15個成屋銷售。新案為拉抬買氣，不少案場打出低價
送裝潢促銷，更直接排擠中古屋買氣。
房仲指出，不少中古屋主死撐不降價，市面上很多待售物件開價過高，購屋族根本連看
都不看。楠梓區目前新案集中在高雄大學生活圈、土庫重劃區與翠屏國中小學周邊，
因成屋量大且有不少建案處結構興建中，未來1~2年賣壓重，部分個案更打出298萬元起
入住2房或購屋送裝潢津貼優惠等。
中信房屋高雄右昌加盟店店長陳美娟指出，多數新案成交價每坪在13~14萬元，但不少
中古屋也開每坪13~14萬元，「中古屋合理成交價每坪在10萬元內，開價開高高，直接
嚇跑不少購屋族轉買新屋。」
陳美娟指出，新成屋貸款成數高且未來好轉手，當新成屋成交價每坪都只有13~14萬元，
中古屋要賣每坪超過10萬元難度高，「但不少屋主會有開價開高高讓人砍的心態，結果
是買方連看都不看，一堆物件掛在網路上，真正成交沒幾件。」（葉家銘／高雄報導）
https://www.youtube.com/watch?v=jdaCFIfZT4E
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161202/1002191/
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怎麼跟前面這篇 "自住客撐場 高市房仲穩穩賺" 有點出入
仔細看了一下 原來是房仲店家數在高雄市居於穩定
影片中房仲親口證實 高雄中古屋要單坪賣破10萬 很難了啦
高雄投資客怎麼辦? 還有一堆南下買房的北部人...
要自住客撐場...再想想高雄普遍的薪資水準
這走向的確是合理也是早晚的事
å°åŒ—40å¹´è€å±‹éƒ½èƒ½è³£40è¬ä»¥ä¸Šäº†
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-03 21:44:00å†éŽ10å¹´ 一åª50è¬
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-03 21:52:00å°åŒ—市40年的房å變60年時 10年內的房å應該比ç¾åœ¨æ›´è²´
作者: happyonly (谷野) 2016-12-03 22:19:00
桃園也是，7年開一åª22，新æˆå±‹ä¸€åª23.3，ä¸ç”¨ç‰èˆŠçš„é™ï¼Œæˆ‘直接買新屋
作者:
het97306 (a i b t)
2016-12-03 22:28:00崩盤å‰å…†
作者:
rayaaa11 (..............)
2016-12-03 22:47:00原來全å°ä¸å¤å±‹ä¸»éƒ½ä¸€æ¨£ï¼Œé–‹é«˜é«˜çš„，我都直接看新屋
作者:
ivyL (羊仔)
2016-12-03 23:08:00新北也差ä¸å¤š
我有一群åŒäº‹æœ‰ä¸€æ¨£çš„觀念,所以他們åªçœ‹é 售跟新æˆå±‹
åæ£è³£ä¸æŽ‰åŠ 價賣å˜ï¼
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-12-04 03:50:00還真的被å£è™Ÿå®³æ» 真的投資客早就出完在數錢了
作者:
amiah (向前向後)
2016-12-04 10:07:00高雄有外勞 Bj4
作者: codehard 2016-12-04 10:18:00
80萬買或睡橋下 dochi
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-04 11:30:00不然直接給中仲錢不必做事那就好嗎？ 有人比他們當中仲嗎？
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-12-04 23:41:00怎會賣不掉 總會有傻子買貴 最近看仁武楠梓還真遇到不少
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-05 00:58:00原來楠梓這麼低@@新屋13w，中古20年屋打七折才9w……比較榮總新屋廣告價17.8左營高鐵廣告價19.8，楠梓新屋13好像也合理…
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2016-12-05 06:58:00高雄王表示...........
作者:
aloness (aloness)
2016-12-05 08:33:00某c一向鎖定單坪10萬以下的，沒差吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-05 11:54:00高雄王：我都是放長租 沒在賣 不影響
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-05 20:13:00