[請益] 頭期款不入履保專戶的問題。 aftercome PTT批踢踢實業坊

[請益] 頭期款不入履保專戶的問題。

作者: aftercome (Jesse) 2016-12-09 21:17:43

各位好，
前一陣子委託房仲賣了房子，買賣雙方加上履保合約都一起簽了，
成交價是500萬，合約書上表明一二期款(一百萬)
並不入專戶裡頭，可能拿來用作修繕之類的費用，
然後頭期款目前由負責修繕工程聯絡的房仲那邊，
最近我媽有需要還一些債務，
所以要跟房仲那邊拿取30萬並開立證明，
結果房仲卻說要拿這麼多有點困難，
說拿這麼多對方會有意見，
請問這是真的嗎？我們無法這樣挪用這個專戶外的款項？

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2016-12-09 22:04:00

如果這篇是買方發文應該推文會一面倒不能撥....

作者: shoshobe 2016-12-09 22:26:00

看仲介信義的話雙方同意後取最高50萬或總額5%中較低值

作者: disa26118 (東橋王) 2016-12-09 22:47:00

應該要讓買方知道，一般履保動撥雙方要簽名

作者: zeimiao (妙) 2016-12-10 00:13:00

動履保的錢要雙方同意，我若是買方，是不會同意的

作者: beminaru (老胖子) 2016-12-10 02:04:00

買方很少會同意吧...@@

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-12-10 02:53:00

合約如果有約定一二期款的用圖，要變更需要雙方皆同意很合理。跟有沒有進履約專戶無關。請施工單位開出估價單，如果總費用低於70，能說明動撥部份不影響施工，再去跟買方談吧

作者: zmiouiou (好不好) 2016-12-10 15:47:00

看仲介怎麼幫你溝通吧，偶爾都會遇到這種要動用的

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