建物門牌：　新北市　林口區　文化三路二段
房屋屋齡：　8.5年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在　3Ｆ　　總樓高　15Ｆ
建物權狀：　45.286坪
主建物　：　23.831坪
附屬建物：　3.969坪
共同使用：　12.767坪
車位　　：　4.719坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣除車位建物坪數為 40.567 坪
土地權狀： 5.3坪
格局　　： 3房、2廳、2衛、1陽台
開價　　：　1480萬
停車 ： 坡道平面 * 1
交通　　： 文化三路一段
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/Tzlt7
可以看出躍世紀有一陣子在28-29區間
但高樓層有賣到32萬 (推測跟屋內裝潢也有關係)
然後有一間15F頂樓
成交價是1325 單價30萬整 9月成交 尚未登入
可以說躍世紀在慢慢脫離最低區間了
還記得上一篇我說第二筆是親友交易嗎?
那間就是我們這一間!!!!
當時覺得奇怪
為什麼親友交易沒有特別低
後來才知道 這間就是我上一篇空屋的旁邊戶
當初會過手純粹是 現在屋主移民新加坡
幾乎都在新加坡定居
所以就用市價把房子過給臺灣的親人
以便租屋及售屋方便處理。
實際屋子的購入時間點是在99年初
接到這案子也是有緣
純粹就我在賣上一間PO的躍世紀三樓
結果就遇到這間屋主了 剛好一起銷售
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3657539.html
其他介紹：
寶德建設的案子 177戶
中型社區 戶數不會太多 社區滿單純的
管理也還算不錯
基地是本壘板的形狀 少數戶別會有路衝
主要就是賣地點
『地點絕佳』
右轉離未來A9捷運走路500公尺 (騎機車量)
左轉離現在三井OUTLET也差不多五百公尺
走路到文化三路兩分鐘有公車峯輝金典站，交通選擇多。
931 (三重)
936、937 (圓山捷運站)
945 (松山機場)
946 946副 (內湖)
雖然位置屬於公車站牌的後段，尖峰較難擠上去，
但班次夠多可以緩解這個狀態。
週遭店面雖然還不算完全活絡
但便利商店和三井OUTLET就在附近，非常方便。
五百公尺內有：
頂好、華南銀行、康是美、班鳩的家、綠的家具及許多餐飲。
步行可達的商圈目前挺OK的，未來還會再進步。
巷內還有一些空店面，有發展的空間，等捷運開通後會更明顯。
這間還有個特色是全室優質裝潢
依99年的裝潢價格 大約弄了100萬出頭
做了不少木作
天花板全部雕花 石材電視牆面 電動窗廉
或許風格比較古典 但滿真材實料的
家具電全留 都可以留下來
一卡皮箱就能住囉~~~
空屋有KEY
隨時能約看喔!!!!
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
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永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址　：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話　：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號
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