[請益] 房屋跟車位跟不同屋主買?

作者: retell ( N)   2016-12-14 20:51:42
請問~ㄧ直找有車位的2房中古屋,但昨天房仲說有
ㄧ物件是沒車位,但車位可以另購,社區剛好有賣?其實不太懂,這樣是如何貸款呢?車位可以像房貸利率ㄧ樣低嗎?謝謝
作者: chansexy (失去)   2016-12-14 20:54:00
可以 只是很複雜...
作者: retell ( N)   2016-12-14 20:55:00
可以請較如何複雜法嗎?拜托
作者: darkdixen (darkdixen)   2016-12-14 21:00:00
兩份合約
作者: enya1005 (真是夠了)   2016-12-14 21:00:00
1最好是可以買房子同時。 不然往後單獨的車位貸款,不多好是可以買房子同時。 不然往後單獨的車位貸款,不多銀行承做目前知道有車位貸款是土銀,其他尚未聽說不然車位不貴就用信貸吧
作者: retell ( N)   2016-12-14 21:05:00
但仲介說車位的利率是跟房貸ㄧ樣低耶……?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2016-12-14 21:05:00
先問車位是法定 還是獎勵如果是法定 就是你要先買屋 然後以公設的移轉方式法定車位移轉不能貸款
作者: enya1005 (真是夠了)   2016-12-14 21:07:00
他的意思應該是同時買同時當一案送吧。 不然單獨車位貸款,應該不太優
作者: stock123 (現在買屋必out)   2016-12-14 21:07:00
若是獎勵車位 獨立權狀 ,可以貸款法定車位 不可能同時送先要有房屋 再把公設移轉
作者: enya1005 (真是夠了)   2016-12-14 21:10:00
上面說錯,是兆豐
作者: retell ( N)   2016-12-14 21:11:00
是有獨立產權的
作者: stock123 (現在買屋必out)   2016-12-14 21:12:00
那就是獎勵車位利率會比房屋高之前 我住的隔壁鄰居,車位買330萬 利率4%現在就不清楚,直接問銀行
作者: retell ( N)   2016-12-14 21:15:00
那房仲怎麼說跟房貸利率ㄧ樣……謝謝喔
作者: stock123 (現在買屋必out)   2016-12-14 21:16:00
這你要問清楚 ~而且我記得 車位貸款額度有限制 很多銀行不承做
作者: retell ( N)   2016-12-14 21:26:00
房仲說房屋跟車位一次購買,送銀行一次抵壓設訂。是可以房屋利率的,就算2個屋主不同也沒關係。
作者: stock123 (現在買屋必out)   2016-12-14 21:27:00
如果這樣 可行給同個代書辦理 就ok這樣就是擔保兩個建號
作者: ianNie (所謂傲骨?)   2016-12-14 22:19:00
房+車一起送銀行辦理貸款就可以用房貸利率,單獨車位的貸款很難找到銀行願意用房貸利率來貸。所以房+車位分開買如果很接近的時間成交,就可以一起貸款
作者: retell ( N)   2016-12-15 04:58:00
謝謝

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