北台灣新建案銷售率僅28% 創十年新低
農曆過年將近，儘管房市應該進入第4季傳統旺季，但買氣仍然處在冰點。根據調查，今
年（2016年）北台灣新建案銷售率只有28%，創下10年新低！代銷業者苦嘆日子不好過，
希望明年（2017年）北市府鬆綁房屋稅政策後，房市能回溫一些。
代銷人員：「您好，歡迎參觀，我們這邊是1層1戶，91坪的房子。」
代銷人員帶著民眾看屋，難得週末假期，天氣放晴，來預售屋看房的人，比平常還多，但
放眼望去，仍然只有小貓兩、三隻！
看屋民眾：「如果房子本身好，然後稅不會很高的話，我就覺得值得現在買。」
看屋民眾：「這邊我之前看都130、140萬，現在應該不用，所以我爸有來看，過年前先買
，反正裝潢也是裝潢，過完年後就進來用吧。」
民眾想在農曆春節之前，換個新屋好過年。按照慣例，現在應該屬於傳統購屋旺季，但數
字會說話，今年（2016年）北台灣新建案的買氣，簡直比天氣還要冷！根據調查，近5年
北台灣新建案銷售率，從2012年78%，當時買氣熱絡，幾乎開案即完銷，後來2014年遇上
政府打房政策，交易稅和持有稅雙管齊下，買氣幾乎腰斬，加上「房地合一」稅制立法，
去年（2015年）銷售率跌到32%。今年更慘，恐怕連30%都不保，創下10年新低！
代銷公司行銷部經理簡智敏：「今年確實有這樣的狀態，因為房屋稅制的關係，是以路段
率來做基準，其實相較大台北地區，整個台北市是以越精華地區，路段率會越高，相對影
響到持屋成本，等於越精華地方的持屋成本越高。」
代銷業者好無奈，只希望台北市明年（2017年）度房屋稅鬆綁政策上路後，能解除這波房
市寒冬警報。(民視新聞許敬柔、張育睿台北報導)
https://goo.gl/U1e66p
希望大家面對現實~降價取量 先跑先贏
因為現在這情況還算好的 明年會更慘
請記住一句名言 ~ 『沒有最慘~只有更慘』
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-19 22:47:00先蹲後跳 大家抓緊了…!
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 22:48:00不是新建案都降價然後熱賣完銷嗎？
樓上 一堆建案外面貼熱銷9成 不會真的有人信吧=.=
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-19 22:51:00做好事，我禮拜天去看三個預售屋，看了一個下午，只看到
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 22:51:00屁啦，江翠one說開賣一個月就熱賣9成，過了半年一定完銷了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-19 22:52:00一個人在看，哪來的先蹲後跳? 都沒人再看，還買房?
作者:
jackjazz (期待放假日~~~)
2016-12-19 22:52:00太平洋蒔景完售 一坪80
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 22:53:00上個月我帶父母出遊到八德廣豐看一個500戶的新建案代銷很心虛的跟我說賣了五成
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-19 22:55:00就說像XX城市 江翠這種實銷破5成的都算超級熱賣了至於9成還頭版廣告就笑一笑行了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-19 22:56:00哈哈，是真的還在刊廣告啦
作者:
chyuan (LexusBoy)
2016-12-19 22:58:00井噴的前奏
咦 可是每個建案都說熱銷7成 完售倒數 28％是怎麼回事大同莊園當初開賣超有話題 土城最熱門建案一年多過去 還在掛大布條廣告 熱銷一年多了還沒賣完
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2016-12-20 04:01:00少來 多多都說一開賣就掃完了
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-12-20 04:11:00跟稅無關吧 只是大家夢醒了 ㄧ窩瘋的台灣人ㄧ停手風潮就沒了恢復理智
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-20 09:19:00以前都說建商賣3成就回本了~~現在連3成都賣不掉 快逃
正常吧 不是都說 上禮拜買一戶 這禮拜又帶誰來買還會打招呼 噓寒問暖一下 不知道是在演哪齣
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-12-20 10:12:00說好的外勞呢
作者: keting (包發富) 2016-12-20 10:23:00
我記得三重的弘暉雙囍好像也寫感謝熱銷好久
作者:
aimlin ( )
2016-12-20 10:31:00賣兩成就打平成本了,建商準備加價賣,多多準備好了
作者:
top911 (聖誕)
2016-12-20 10:35:00先蹲馬桶。後跳屎桶
作者:
casko (^(oo)^)
2016-12-20 11:32:00上周末三重某預售案熱銷提前開工動土
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-20 12:07:00一堆散戶還在那邊喊噴 建商都挖好坑等這些人去填了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-12-20 16:00:00那種說幾樓以下還是哪棟賣完了。就不會買那間囉。慢賣嘿