本人最近因需求換房, 開始積極選擇合適物件。
最近看到一各方面覺得還ok的房，22年華厦，車位為地下室，但如原文描述，算大公，無
特定專屬使用。
昨晚去詳看產權說明，小綠房仲講解車位部份只反應到土地持分變大及登記之建坪，車位
號碼部份可向管委申請分管使用證明。
問題：
1.如何知道我的土地持分與建坪比同設區無車位者比較多(看實價登錄似乎是，但同社區
僅幾十戶，買賣甚少，有沒有更正式的確認方式？
2. 此種車位如何計價？ 同樣把車位坪數扣除，算好純屋價再補車位價？
3.以往買屋皆直接與建商買，第一次買中古屋，中古車位怎麼算。(目前此區全新的車位
行情大約130萬吧？ 桃園藝文中心點區域)
先謝謝各位的快速及專業回覆，打算談價了，急需板大建議。
※ 引述《darks (darks)》之銘言：
: 最近看了幾間房子...
: 發現大約20年前左右的華廈....
: 在停車位的部份，權狀並不會登載停車位編號...
: 只會登載在共有部份...有車位的屋主持分會比較多...
: 請問在這樣的狀況之下，雖然權狀上看的出來有停車位，
: 但原屋主要如何證明自己的停車位編號??
: 這樣的情況之下，有辦法請代書在做房屋過戶時在權狀上登載車位編號嗎??
: 這種情況好像大約在15年以上的住宅大樓或華廈都有類似的狀況，
: 但如果是近幾年的房屋，權狀上都會清楚記載停車位編號，感覺比較有保障。
: 新手上路，開始計畫購屋，有些疑問，請板上達人釋疑一下，謝謝。