年終出清 「美河市」72戶只賣掉2戶
今年最後一檔捷運宅標售，捷運小碧潭站共構宅「美河市」今推出72戶共吸引3人投標，
因有2標投同一戶，最終標脫2戶，標脫率2.8%，總溢價率0.09%，捷運局無奈表示，標售
量體龐大，但投標人數又少，幾乎只要寫底價就能得標。
「美河市」堪稱今年最難賣捷運宅，首年釋出就舉辦5場標售，但總計只賣出10戶，捷運
局手中尚餘396戶。今日標售底價雖未再調整，但相比月初僅1人投標略為回溫，不過買氣
仍然偏冷。
台北市捷運工程局聯合開發處處長魏國華指出，一方面「美河市」周邊商圈尚未成形，加
上房屋均登記為一般事務所，要賣比較不容易，粗估今年捷運宅標售預算達成率約25%。
明年捷運局除持續銷售已標售多次的4棟捷運宅餘屋外，也有機會再推捷運菜寮站「冠德
捷世」及捷運大坪林站「新天地」。魏國華表示，「冠德捷世」分回約有141戶，都是小
坪數房型，預估應該會比較好賣，如果議會審議通過，明年將陸續推出新捷運宅標案。
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還沒跌倒一坪2x萬 沒有自住客會進場的
炒這麼高 要賣給誰?