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房價跌不動？ 商仲：兩大賣壓等著出籠
2017-01-03 10:26經濟日報 記者游智文╱即時報導
近三年建商累計庫存新成屋估計達17萬戶，加上交屋潮持續，今年預估有11.7萬戶交屋，
房價多殺多下修壓力仍大。記者游智文／攝影
最新全球城市住宅指數顯示，北市房價跌勢趨緩，不過，由於買氣低迷，近三年建商累計
庫存新成屋估計達17萬戶，加上交屋潮持續，今年預估有11.7萬戶交屋，房價多殺多下修
壓力仍大。
國際地產顧問公司萊坊今天公布2016年第3季全球城市住宅指數，和去年同期相比，全球
150個城市，116個房價上漲，平均漲幅達6.6%，為2014年以來新高。
漲幅前八名都在中國大陸，南京年漲42%最多，上海、深圳、北京年漲幅也都在三成以上
。由於大陸近期推出堪稱史上最嚴的打房措施，數據顯示，部分城市房市已降溫或冷卻。
下跌城市，以「歐洲石油之都」英國亞伯丁受國際油價影響，房價年跌10.5%，全球最大
，其次為莫斯科、澳洲達爾文。香港受打房影響，住宅房價年跌5.5%，全球倒數第四。
台北市全球房價漲跌幅排名倒數第七名，和前一季相同，但年跌幅從5.8%縮小至4.9%。瑞
普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從北市地政局實價統計資料來看，台北市房價已脫
離急跌的險境。
不過，黃舒衛表示，根據內政部統計，代表新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登
記，從2011年以來年年成長，2014至今年10月累計逾34萬戶，以近三年預售屋銷售率低於
五成概估，光是建商手上庫存的新屋，累計恐已達17萬戶，再加上今年估計有11.7萬戶交
屋潮，2017年房價預料仍會持續比價下修。
連結：
http://udn.com/news/story/6/2206545
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2016封關後 雖然成交量來到史上最慘的18.2萬棟
但2017至少是從11.7萬戶開始起跑
全年只要賣超7萬棟就贏過去年了
今年成交量有極大的機會將成長
果然 別太快沮喪 還是有好消息的~