※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 不曉得該不該賣(永和)
: 時間: Sun Jan 8 09:51:05 2017
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: ※ 引述《AAAA3345678 (小兄弟阿哲)》之銘言：
: : 小蔡的都更政策要過了
: : 公寓就放者等都更吧 反正早晚一定會都更的
: 笑死人 小蔡的都更政策要100%所有權人同意
: 這叫看的到吃不到 造福的是小蔡家族這些台北市老屋主老地主
: 像海霸王這種 才兩個地主而以
: 兩個人講好就能都更 馬上享受獎勵容積
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: 其他老公寓的 你要怎麼談到100%都更?
: 你說一坪換一坪 永遠有人要更多 永遠有人要當釘子戶
: 永遠有人說別人一坪換一坪 我要一坪換兩坪
: 你說公寓5+6樓是違建還有解
: 公寓一樓萬一是店面的更無解 因為還有建蔽率問題
: 他都更後建蔽率更低 一樓室內空間更少XD
: 何況一樓出租店面 屋主又不住那邊 他幹嘛跟你都更
: 他就爽爽萬年無腦出租就好
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: 民進黨這種要100%所有權人同意的都更
: 明顯就是那些老金主老地主得利而以
: 大部分民眾是不可能享受到的
: 文林苑95%同意都不能都更了
: 你現在還要100%同意 洗洗睡啦 當古蹟啦 不要都更了~
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不會啦 也是有人不同意 吃個早餐房子被拆光的..你不同意 我就硬拆你房的概念所以下次建商還會不會拆錯房子呢?

因為那屋主沒有土地所以權 地主賣給建商了不過算了啦 拆錯就賠而以阿 現在連拆都不敢拆重點是補償 中國能推動都更 因為補償條件夠誘人但他背後還是強制都更喔 你根本不能拒絕的 本來就是這樣所以台灣才一堆人在那邊用中國舉例 說要台灣比照一棟換兩棟但更大的前提是強制阿XD 不然永遠有人要一棟換三四棟啦都更永遠都是強制性的 各國都是 100%同意哪叫都更

權益跟財產概念不一樣。

那我們可以繼續討論 不動產的財產所有權不是完全所有權這道理很簡單 從你每年要繳房屋稅地價稅就知道了這根本是在跟政府租房租土地 不是嗎?除了車子以外 你部需要為你其他財產每年繳稅給政府...就像你不用為你的手機音響珠寶鑽戒黃金每年繳稅給政府所以越來越多民眾會恍然大悟 他抗拒都更沒啥意義因為他沒辦法抗拒稅收阿XD 靠杯他居然還是要每年繳稅當你地價稅房屋稅越來越高 人民才發現房子土地根本不是他的你終究是在跟政府租房租地而以 你到最後才發現...所以你有甚麼好抗拒都更的?這根本不是你的房子你的土地XD

= =怎感覺往哲學的方向在前進..

稅跟租，沒關係。

1%實值稅率 1200萬的房子要年繳十二萬 相當每個月一萬在租一堆學者一天到晚說要看齊國外1% 就會變這樣

不走100%就有腦殘文青會來抗議

此系列文無多空論戰內容，建議暫停討論。

1200萬的房子是由誰判斷的嘛? 公告地價嗎?

實價登錄啊

那就好笑了 我洗一手低實價登錄不就解套了別人家賣貴是他家的事 我家實價登錄就那麼低 你奈我何?

因為憲法保障人民財產權 除非修憲

啊呆 你偏離行情太多 國稅局會認定刻意逃稅 國稅局不是白癡你有辦法就把整棟洗低 謝謝

如果真的走1%實值 你還怕整棟不洗低嗎?

推，現實就是如此，沒辦法

回憶無價 你這樣根本共產黨 吾等覺青不屑之

原PO說的沒錯，中國現在早就不是強拆了，而是補償高到每個都變爆發戶，只要一聽到要徵收，爛爛的荒地就往上多蓋一些，中國政府就補一堆錢，新開發城市超多這種爆發戶，我在泰州工作時，一堆連國字都不認識都開2B1A, 每個人都在想政府何時要來徵收我家，一徵就發了。

臺灣的新重劃區 重劃下去 每個地主都賺就沒阻力 說到底還是錢的問題 自辦都更很難啦 利潤沒大到建商 住戶都滿意

都更大部份都是利益。沒大誘因，住的好好幹嘛換

很多住一樓，外推住爽爽，又可停車，沒更大好處，幹嘛跟你一比一都更高雄聚馥跌回第一批買的20萬左右，17重奏更低，小港新建案9萬多，這波冬天不知道會多久

小港那個新建案9萬多的?

沒有多問我那高雄房仲親戚

整棟洗低不就是房價變低了嗎？

拜託單價新建案一坪有9萬告訴我，且土地建物產權分明且乾淨，不然只會當放話而已

1%不是用實價登錄 以美國為例是政府在做房屋估值 繳稅前政府會給你他怎麼評估的數據 有異議可以提出重新估算怎可能讓你用市場的實價登錄 還在那邊洗價錢更不可能

財產可以用投票的概念 那投票充公首富家產如何

推