各位前輩好~小弟有些關於社區委員會的問題想請教
新家的社區目前已經完售，建商說要協助成立管委會要選主委
結果開會那天慘不忍睹，大致上的過程就是兩邊在吵架
建商堅持要在當天成立管委會，但是其他住戶堅持要建商將一些細節修改完再來選
有位住戶的理由是，當初買房時建商說如果有什麼需要修改跟維護的地方，會無償協助
但是住戶跟建商多次反應要維護的地方建商卻都不處理。
建商的意思是當天一定要成立委員會後將相關手續處理完成！
這件事情最後當然不了了之，小弟的疑問是：
1.為什麼建商這麼急著要成立管委會移交產權?難道沒協助會被罰款之類的嗎?
2.這件事情一直拖下去的話，會不會建商乾脆就放著讓它爛?
3.有什麼方法可以反制嗎?

急著成立管委會 公設就可以點交公設的維護 用電 補修 由管委會自行負責太慢成立管委會 也有缺點 建商擺爛 公設沒人管理

點交和管委會成立是兩回事

怎麼會是兩回事公寓大廈管理條例第57條

為了省水電而拖不點交 倒霉的還是住戶吧？

不成立到時候公設維修變成三不管地帶成立後社區也會比較好管理

要有管委會才能代理全體區分所權人處理社區公共事務，當然包含公設點交，重點在第一屆管委會委員是建商派系或會幫住戶爭權益者

管委會跟點交無關喔，我們社區都兩年了也還沒點交，現在是第二屆管委會了最近才認真在處理點交事宜，應該是說看看管委會有沒有建商的人馬，如果有的話那可能比較不建議

樓上提到的 個人認為第一屆管委會應該是部分點交不太可能完全沒有點交就建商及管委會的立場 公設最怕損壞偏偏台灣颱風多 公設保養成本高 第一屆管委會建商居多不太可能都不點交，或許有爭議的部分 才延到第二屆