作者:
coubala (苦芭樂)
2017-01-10 20:23:49內文：
2017-01-10 16:15
好房網News記者賈蓉／整理報導
「存貨」多的建商，一方面象徵其口袋深，但卻可能是
另類的餘屋壓力！財報顯示，國內多家知名建商的存貨比高得驚人，突破「7成」者比比
皆是，民眾不妨藉此找到議價的新籌碼，趁機探底撿好貨。 多家知名建商存貨比偏高，
專家建議可藉此找到議價籌碼。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
http://imgur.com/kGn0X6L
建商口袋深，卻也要面臨龐大的餘屋壓力！財報顯示，如遠雄、長虹、興富發、華固等建
商，存貨皆占總資產項目的7成以上，京城、富宇建設的存貨比更突破9成以上，顯見不少
建商都有存貨比偏高的現象。 多家大牌建商存貨比偏高。（資料來源／財報狗）
http://imgur.com/wRTYkWa
至於這些存貨是否能夠順利去化，不造成建商的持有壓力？屏東大學不動產經營學系副教
授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出，除非房市的景氣能支持房屋順利去化，否則這些在地
房地量將成為建商的負擔。換言之，民眾可以從餘屋數字統計中，找到新的談判籌碼。
財報顯示，京城建設、富宇建設存貨占比突破9成。（資料來源／財報狗）
http://imgur.com/BFUiHJK
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/112129152095.html
其他：
這些建商都還有建案在建，槓桿開這麼大，如果還是賣不出去，存貨數越來越高
存貨數越來越高，但存貨總價值....
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-01-10 21:04:00斷頭風險有算進去嗎？？
作者:
seuil ( )
2017-01-10 21:12:00照這情況兩年內就會有上市建商開始倒了 好戲還沒開始
作者: mitchness (實現夢想的力量) 2017-01-10 21:12:00
這些建商103年以前的預售屋都賣得不錯吧
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-01-10 21:19:00現在正在蓋的，沒投資客幫忙接，就出問題了
作者:
seuil ( )
2017-01-10 21:27:00每個建案公開都要排隊領單 一個月就掛出即將完售 顆顆
作者:
ivyL (羊仔)
2017-01-10 22:06:00秒殺～咦
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-01-10 23:58:00好房網老梗 去年用一次 今年再一次 明年會再發一篇嗎?
作者: wei5566 2017-01-11 05:48:00
一直賣不掉的話 土建融負擔會非常恐怖 如果現金一時週轉不來就會倒下
作者:
btsken (Ken乓)
2017-01-11 06:43:00我記得建案要完銷才能記帳耶，這樣看不就超不準
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2017-01-11 09:49:00樓上，只要交屋就要入帳，交一間也要入帳
作者:
chipher (紫星)
2017-01-11 10:08:00好奇問，表中建商沒有國泰，是國泰現在不蓋房了嗎？
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-01-11 10:55:00先搞懂IFRS再來講財報,存貨含建地及"已完工"建案京城有9成以上的存貨比,不代表手上都是建案(餘屋)也有可能是建地;不過京城的手法很妙,都是以老闆個人名義獵地,然後行情好了再轉賣給京城
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2017-01-11 11:48:00
一堆上市建商都是土地掛老闆，再賣給公司，老闆個人先賺一筆土地再說