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好房網News記者賈蓉／整理報導 「每坪50萬買下26年的4樓公寓」，一名人妻在PT
T上訴苦，自己目前懷孕即將臨盆，想到未來要揹著小孩、扛著推車爬上4樓才能回家，就
覺得十分苦惱，卻又因為當時入手價已略高於行情，且花費重金裝潢，導致現在求售頻頻
碰壁，「打平最好，或是賠50萬以內」。 「每坪50萬買下26年的4樓公寓」讓新手媽媽好
苦惱。（示意圖／好房網資料中心） 「每坪50萬買下26年的4樓公寓」讓新手媽媽好苦惱
。（示意圖／好房資料中心）
「當初急著搬出婆家，現在卻不知道該不該賣房子」一名人妻在PTT中透露，自己在2年前
以每坪50萬的價格，入手新北市永和區1間屋齡26年的4樓公寓，雖然地點、屋況十分滿意
，但是面對未來即將出生的嬰兒，總有著說不盡的苦惱，「未來只有我一人帶小孩，突然
覺得4樓好高阿！」。 這名人妻表示，雖然已有心理準備「賣房子不可能會賺」、「打平
就好」、「賠的話賠50萬以內」，但是目前掛售3個月都無法順利成交，「買方每次講到
價格後就不了了之...」，讓她十分苦惱，「當年1千萬預算，2房產品真的只能買公寓阿
！」。
對此，房市觀察家Sway在其臉書建議，民眾應該要有「房價跌少是保值、漲價是運氣好」
的概念，畢竟一棟房子落成後，就是折舊的開始，在市況不佳的今日若還抱持「我是自住
耶，住了幾年後房價如果跌，很可憐耶！」的想法，其實就是「貪心」。 新手媽媽想換
房，卻因「當時買貴了」而求售無門。（翻攝自PTT）
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/182600151913.html
其他：好像似曾相似??
mobile01也有討論這件事情
還有人把大約地址查出來
屋齡 26年 單價50.2
中山路一段17巷4弄1~30號

2014買50也是買貴了

笑話欸 有啥不能賠的

加價賣啊 還要人教？

笑話 裝潢是你裝潢的怎麼能算錢

多多:台灣房價沒有跌的空間~只能漲! 因為我要出貨

抄了

恩 還是抄了 ... XD

用這地址去查實價..最低是38.6,不過最近一筆是44.1同樣華廈的,不是公寓的...

可以幫我抄年度代表字選舉嗎

http://imgur.com/a/PPu94 我查的條件

4樓還能高於行情買......

看不懂板主需求 是說去投票嗎??

板主意思應該是記者怎不去抄那篇"年度代表字選舉"吧?

沒啦 等選完出爐再抄XD

一賣一買 不就損益兩平了

喔 等投票出來才會抄啦 XD現在記者還在等投票結果

我直接用中山路一段17巷查就有好幾間了...

我覺得不會抄 除非有梗XD

好好笑，房子本來就會折舊，不賣就不會賠啊

不賣就不算賠？乾脆說台灣房價五年內會再漲三倍 穩賺不賠的啦

永和公寓買50萬/坪？

賣50的前屋主：房子有在折舊的嗎? 看看哥26年老公寓

大船進港，多點這種就人人有功練了

哆哆大絕：不賣不算跌、自住沒差，還要教

看就猜測其中還有未明成本

上新聞了 記者真的好棒棒

未來只有一個人帶小孩?

謝謝你為台灣的做出的巨大貢獻..說出真相

不賣不會賠，是要留著帶到寶塔嗎

就看屋看的很累，當初氣氛又不買明天更貴，看到喜歡的，被話素洗洗，預算夠，就跳入買啦，這種在2013-14超多

幹，記者會不會太好當

買在這種天價，頭期款已經賠光，高點買的不管自住投資，基本上已經被勒住脖子，無法動彈

有疑問 你賠你想買那間也賠啊！你從1000跌到800,妳想買的從1250跌的1000,妳還是賺50

可是你買的那間1000時，花的200萬頭期款已經賠光你賣掉手上就無房無現金，怎麼去買那間賺50的1250？而且每買賣一次，仲介就會抽走仲介費大多自住客頭款就是大部分積蓄，所以自住客買房，只要跌一點，就動彈不得了，因為賣房會沒現金回來，沒有買另一間的頭款，根本沒賣房換房空間

問題在於他那間應該800可以買到 花了1000 市價又跌200又裝潢了 所以換屋要賺 就是一口氣換大一點的冷門房 XD換越大賺越多的概念

記者真好當 抄就好了~應該沒多久就會出現年薪 vs 買房這篇

嗯！真的抄了！

賣不掉租人阿 自己換有電梯的 選我正解

自住沒差 選我！

哇 真的有註版記者吔...媽~我在這

鳥地方還那麼貴

除非買貴，不然你跌大家跌，換屋壓力還是比較輕啊，但是不買房，過了幾年還是買不起買房是最好的儲蓄，該學著比較行情買到便宜，而不是房價跌怕套，錢放在身上不會存比較快

為什麼大家也跟著跌，自己買的跌就沒關係，你跌300萬，資產就是少了300萬啊，總是有些人喜歡說跌沒差，真怪的論述

把房子想成黃金作比喻吧，自己好好想，懶得解釋

為什麼房子可以比金子？金子量就那麼多，房子往天上蓋，愈蓋愈多，拿房子比金子，為什麼不比蚊子？

沒有人說都不買房啊 但再過一陣子房價更低自住客現省一兩百萬為什麼不要？ 現在一堆鳥鳥的物件也學人家開高價白痴才要接手

買房是最好的儲蓄，還是最好的賭博？

你房子1000變900，別人房子1100也變1000，若要換房也只要在貼一些錢就可以換了，若你是要靠房子賺錢還不如買你懂得投資，若你要放現金在身上你還要考慮到通膨，房子是少數不看通膨的儲蓄方式

屋況太好租人也很麻煩欸....

比較好奇裝潢到底長怎樣....@@

房子1000貸800，降到900要賣，仲介費加稅等，賣完剩5、60，要換1000的房子，還要再拿150萬出來，這叫貼一點錢？？

樓上巴掌打得響，有人不知道代書仲介裝潢要花錢X D

再算一個更可怕的，假設買1000的房子，不小心跌到800，忽然因為工作或其他因素想換房，看上另一個一樣800的房子，原來買的房子貸800，賣800剛好還銀行，所以還得從口袋拿出40幾萬給仲介和稅金代書等，順利賣掉後，要去買看上的那間價格800的房子，咦？！還得拿出160萬頭期款，還有過戶產生的費用，等於前後需要再拿200多萬出來，才能換到同等級的房子，這就是現實的狀況，為什麼要一直說你房子跌別人也跌然後大房子跌更多來騙人啊！

591搜尋一下中山路一段，2房公寓，就可以看到物件了還蠻不錯的阿，就是當初買太高了，很可惜

裝潢很漂亮 可惜了

當然不可能只有你的房子跌，換房子本來就會多一些成本，這是無庸置疑的但錢也會因為通膨變小，錢花的比賺的快，這就是為什麼說買房比較容易儲蓄

6年後再買還是有房子，為什麼沒房子？買房漲才叫儲蓄，不然利息支出加房子折舊，房子哪叫儲蓄真要儲蓄保值，你就建議人去買你說的金子就好你上面所有算法都刻意規避房子下跌頭款會不見這點但頭款卻是現在自住客能否最大的門檻

v大不用再浪費時間跟那人解釋了 要不他是小學數學到現在還沒學好 要不就是套牢 想靠邏輯不通的話術騙人接刀