我有買過 公設車位 ,
2年前買屋時 沒車位,
最近買了公設車位,
所以 建物權狀 的公設坪數有變大, 多了車位坪數.
但土地權狀 沒有更換,還是2年前那張.
但神奇的是,我完全沒通知貸款銀行,也換發了建物權狀,為什麼呀?
最近把已償還的房貸再增貸出來投資,才順便跟銀行講這個事,
也沒怎麼樣耶,完全沒重新設定抵押,
為什麼可以這樣啊??
※ 引述《dolphin75 (swallow)》之銘言：
: 有疑問如下，因買的物件總價過高，想說10年後希望能夠賣掉時能降低總價，所以想說拆
: 賣車位的打算，請問車位能夠轉讓給同社區的鄰居嗎

你當初擔保的部分本來就不會涵蓋你後來買車位的部分正常來說 買賣車位通常土地及建物權狀都會換發新的權狀,土地會有一部分的車位面積,建物則是共有部分的更正照你的情況沒有換發土地權狀 有可能是當初建商沒有登記車位的土地持分總歸一句沒移轉土地持分你有點吃虧....

我覺得沒移轉土地是好事阿，除非房子倒了，不然土地大10倍也沒實益，土地小每年地價稅低，轉移的土增也低買賣大部分也只看室內坪出價(透天除外啦)

自行增設車位可以賣給區分權人，獎勵車位可以單獨買賣。法定車位可以分割給區分權人