真的打8折啦！　北市套房價格崩跌
好房網News記者／整理報導
「低總價」未必是「高保值」的保證！調查顯示，目前台北市套房產品出現價格崩跌的狀
況，同類型產品房價「打8折」比比皆是，過去受寵的精華區、高投報率套房同樣中槍倒
地，房市冷清可見一斑。
低總價、高投報率的投資套房，曾是投資客夢寐以求的標的，但是隨著市況反轉，這類型
產品因為需求較不符合小家庭使用，又有貸款成數限制，成為價格下跌相對明顯的產品。
從實價登錄中可發現，位於大安區的套房物件價格從每坪160萬元下跌至122.5萬元，同樣
10多坪的套房總價差距高達300萬元；位於大同區的套房價格同樣墜落，成交單價也從每
坪最高67萬元下跌至52.8萬元，換言之，單價已有接近「打8折」的市況。
不過永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒，雖然目前房價下修是普遍的趨勢，但是個案還
是會因為不同的條件，而有漲跌互見的狀況，例如是否面河岸景觀、公園、裝潢等條件，
都會影響成交價格，買方出價還是向實價登錄靠攏，才能增加成交機會。
https://news.housefun.com.tw/news/article/662021152243.html
兵敗如山倒...
利用低總價來掩蓋高房價的事實
現在5折是目標價 7折是基本款 切記!

我早就只想砍半了

我買不起 就幫忙喊七折好了(?

漲一倍打八折 還傻傻的以為房價崩盤XD

如果去年買打八折呢？ 有賺嗎話說若50年買的都不會賠

八折，投客還是賺翻啊

再打個八折，剛性需求就真的會出來啦

版上不是好幾個大大專門收天龍套房的?

大安區這間套房 要用同樣是5樓 比較客觀5樓去年140萬/坪，今年122萬，跌幅不到15%10樓 去年成交160萬 有景觀套房產品 有無景觀 價格還是有明顯差異若用更早前年底150萬那筆 跌幅就明顯了跌幅就有20%

台北市套房價格崩跌哦 看來有人被套住了 難怪最近似乎心情不佳 瘋狂跳針

你就讓他跳針嘛，總勝過跳樓

8折投客還有賺你不會開4折，這還要人教？

很多小投客，因為沒什麼錢，前幾年都跟進搶進買的起的小套房，這區塊先出問題也沒什麼奇怪了

跌20%叫崩跌?10年前，一坪才50萬1坪漲了100萬行情概念都沒有 洗洗睡

你幹嘛不舉例50年前，一P才3萬

各地人口湧入台北 要崩跌還早

幾折是假的，回到哪一年的成交價才是真

50年前，1坪3萬，你有沒有做功課阿那區賣3萬/坪，你告訴我還是你不知道 隨便講?

你也只會唬爛和到處嗆人。嗆輸又在那邊裝傻

這才是你的專長3萬/坪 都是虎爛

我舉30年就好。因為我發現50年是3萬一棟透天

傻子才去買小套房 隔戶牆薄 地板薄 廁所各種味道

https://goo.gl/cOqLQE 林森北路、長春路的12坪套房，總

數字這種 不是用喊的，ok?這篇新聞不對民國76年林森北路1坪5萬?

嗆人王，你到底有沒有做功課，要不50年前要多少錢?

w大，別跳進去玩大富翁啦

民國76年 永吉路北城世貿，1坪都20萬以上了

人家都貼了照片，30年才1P五萬，50年前絕對不用3萬吧

他怎麼說隨他啦，別被激到，二句就停吧

拿出證據不要只唬爛~~

他不懂什麼叫證據啦

民國72年 市區公寓就要5萬/坪

你就拿出證據阿~https://goo.gl/0KuS0D

林森北路電梯 民國76年 根本不可能5萬/坪

民國72年才33年 = = 跟我剛的報子75年有啥差別

我拿出證據，你要賠什麼?

你還敢找人賭？你有臉找人賭？你連賭的資格都沒有

要賠什麼?

你別跳針，你先拿72年的再來談，然後再拿出50年前說人不做功課，整天只會嗆人，嗆輸又在那裝死

說謊成性，賭輸不認，幻想大戶，你憑什麼找人賭

你沒有賭注，我不拿

要不以後你的封號就是唬爛王+嗆人王

你有賭注，我就拿賭注50萬 如何?

你賭輸也不拿，又不是第一天認識你

你連賭輸的道歉都會賴，你身上存款有無5位數我都懷疑

你賭5千都不會給還給50萬最好50年前1P5萬，還敢找人賭賭50年前，一坪新公寓市價3萬嗎? 賭50萬嗎?

先秀出你有50萬，不然別找人賭50萬

穩輸的你還賭，我也打死不相信你會給

http://www.cbc.gov.tw/public/Attachment/831710483371.pdf中央銀行 報告書

不然秀出你那信義區持分公告現值4000萬的權狀，證明你有錢賭

老闆分，一份雞排要切不要辣。

你又沒有同等的東西

你的證明，第幾頁第幾行???

我當然沒有啊，但我不會學人沒有還唬爛有

版主可以開賭盤嗎? 他們賭50萬我們賭P幣 XD

自己找

沒看到你說的，下次我還丟個100頁，叫你自己找

https://nccur.lib.nccu.edu.tw/bitstream140.119/29059/1/288.pdf

哈哈，烏賊戰啦，w大，去睡覺吧

這兩人連結要合起來兩個

開不了。給縮止!!

等等ppt.cc/BcNzi前面加http://

還好你沒賭，我幫你省了50萬，你確定Y軸座標示單位是萬?還是基期座標百分比?

麻煩看完

或是把你的證據，跟我們說明白

才八折？以為更多，不過套房不是主流，華廈也八折才吸引人

請問現在是賭30年前還是50年前的房價?有點搞混了@@

賭50年前，1P不用3萬。但30年前1P才5萬@@"

賭50年前，一坪新公寓市價3萬嗎? 賭50萬嗎? <==賭這個??

沒看到你說的

就是他說民國76年 1坪5萬

那是要賭比3萬低還是3萬高阿..XD 都沒說清楚就不用吵了

再給你一晚上找資料。50年前，1P超過3萬資料他說50年前，1P怎麼可能那麼便宜3萬。先睡了~~Zzz

https://www.tcoc.org.tw/articles/20100723-dc520013自己兩個連結我何時說 50年前，1坪3萬 很便宜?麻煩中文看清楚

請別吵了 拜託幫我找找新北有沒有單價10萬新大套房orz

你說 50年前，1坪3萬wsx1983:你幹嘛不舉例50年前，一P才3萬

我不是有貼1P 3700，你自己要嗆人說1P怎麼可能低於3萬每次講不過就開始跳針，嗆人時的勇猛呢?

你明明就說wsx1983:你幹嘛不舉例50年前，一P才3萬這不是你說的???我說30年前，1p怎麼可能低於3萬前面有文字 你不查嗎

嗆人王，我還高舉對你不好嗎? 你每次都跳針，懶得理你

崩了所以崩潰了?

最近人都湧入桃園，不是台北…

謝謝，我們買賣雙方都不急

房地產不是用來投機和炒作的商品，經濟的火車頭？我只看到繼續下去只有斷崖

還是犀牛皮

原來又是某帳號又在秀下限不要臉亂嗆 難怪這裡這麼熱鬧

崩潰的人

多多呢 怎麼不出來喊了 笑你~

wsx1983:你幹嘛不舉例50年前，一P才3萬wsx1983:賭50年前，一坪新公寓市價3萬嗎? 賭50萬嗎?

這一看就小朋友，算了啦

s 信用早破產了 還有人會跟你賭??

還在吵喔...stock大我知道你有做功課，對房價敏感度有一定XXXXXXXX程度了解，但是在版上推文可以客氣點，尤其目前是空頭市場，版上空軍氣勢比較旺，我想心平氣和的話，在這版上還是有討論空間的。沒必要弄的整個版烏煙瘴氣。

什麼時候3折..3折我才買得起

你舉出來的同一層樓因為景觀或座向因而價格有所不同我想多空雙方都能接受，有人在推文內亦或反串，亦或酸多軍或套套，其實很正常的，前幾年多軍氣勢旺盛時，空軍一直被酸1現在風水輪流轉，剛好而已。別太在意啦...就到此為止吧

其實S 是因為現在空頭市場所以找物件投資 比起一些裝模作樣的假空真多方 實在多了 只是賭輸連個道歉都沒有

多多最盛氣凌人時，我印象最深就是有好幾個說台北市哪裡跌5%他壓身家梭哈還有一個仲介北大小陳 講話嗆得跟什麼一樣 自住想詢個便宜點價就被酸得很難聽

50年前不是新臺幣吧，那時候1分農地差不多1萬，農民1個月收如大概也才80~100元

挑個語句就要戰，戰輸就嗆，賭輸就跑，SOP

EAT現在80買的到了嗎

可不可以不要吵了@@兩邊都收斂吧

哇…難怪台北都沒跌 那些多多一直買上去

別吵惹！ 我來好心幫 QQ

某s真的頗廢 各種嘴不贏

30萬都嫌貴

還玩阿，幾個很喜歡北風北 吃菜尾

其實風向從之前價格很硬不會跌，到最多跌5%，到去年初喊實價9折，現在才新的一年初，就有實價8折風向，這速度其實很驚人了

幾折都可以喊，成交出來再說不遲不是嗎？ (不用亂扣帽子，林北沒要賣房子，就事論事而已)有一點倒是很奇怪，先屏除一些憤世嫉俗的人，這那個板都一堆，其他人到底有什麼好急著喊漲跌？急什麼？沒量就沒量，很好啊

其實板上大部分人都沒在急，是少數人喜歡戴不同看法的人帽子，說對方在急

成交7折再來跟我說

NBA已經是籃球員頂尖了 但是龍套跟球星又差很大推錯

S先生道歉了嗎？

某s怎麼可能會道歉 哈~

無腦多多一大堆

其他人我是不清楚 我是來看房市人踩人

看推文超多被騙進來,原來是有個低能兒套套在丟臉阿

低能兒說別人低能 這不是很奇怪?還套套呢，男生用疊字真噁心要講套套，晚上去和你男伴講

套套們剩下跳針還剩下什麼？！

屎塔克又屎你，我每次都慢一步看嘴砲表演跳針

房價早已翻個三倍去了 這點折數到底在崩個屁

我知道我家５０年前桃園市區５０坪１萬

漲3倍 跌20% 所以崩崩 也太阿Q了投客都不知道賺多少了 還斷頭哩

中華電崩跌到102了，上面好多套套要斷頭了