聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒
好房網News記者賈蓉／整理報導
房市景氣苗頭不對，投資客先跑先贏！實價登錄顯示，目前新北市五股洲子洋重畫區，已
出現愈來愈多屋主「小額認賠」的狀況，賠售金額從50萬～300萬皆有，顯見房市冷清，
讓不少投資客選擇「走為上策」！
房地產景氣差，大型重畫區更出現「小額賠售」風潮！根據實價登錄揭示，新北市五股洲
子洋重劃區，在2015年開始進入大量交屋潮，不過這批新房子卻還沒等到新主人入住，就
面臨轉售的命運，而且價格向下滑落，宛如進入「小額賠售」風潮。
以一棟位於芳洲九路的新社區為例，該社區屋齡僅1年，房價卻已陸續出現下滑的狀況，
該棟12樓物件，原本在2015年11月還有1100萬元的價值，但是到了2016年7月份，卻已小
賠50萬元的價格出脫。
同樣位於12樓的物件，也由原本1511萬元下滑至1440萬元，賠售金額達70萬元；另一戶位
於18樓的高樓層物件，價格更是從1250萬元跌到1120萬元，總價下跌達130萬元，顯見不
少屋主「壯士斷腕」的決心。
另一處位於五股洲子洋的芳洲八路某社區，更出現價格明顯的跌落，一戶曾以1480萬元成
交的物件，到了2016年8月份，竟以1170萬元的價格出售，賠售金額達310萬元，打了至少
79折，成為這批「小額賠售」中最為顯著的案例。
對於五股洲子洋陸續出現賠售的狀況，永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒，像是五股洲
子洋重劃區、淡海新市鎮等大量推案區，都面臨去化不易的市場考驗，建議投資該區的屋
主，最好適度的讓價出場、先降先贏、早跑少賠，才不會讓房子成為「有行無市」的資產
。
https://news.housefun.com.tw/news/article/193580152424.html
洲子洋只是全台灣的縮影
小賠50萬已經算很幸運的
說幸運不如說是決斷力好
現在不小賠 以後就是大賠