去年整理了一篇新竹園區人買房地點一覽與優缺點分析，
沒想到今年老公的工作就轉換到竹北了。
之前偶爾也會來竹北看房，不過通常很隨興地亂看，
對地理位置與附近機能也不太了解。這次特別花了點時間整理資訊，
順便分享給大家，希望對竹北地區的看屋新手有些幫助 :)
竹北大約可以分成幾大塊區域 (Google各重劃區範圍所繪，
但網路上有些資訊不一致，因此只是畫個大概):
圖: http://q82465.pixnet.net/blog/post/212441338
1. 縣治一期重劃區
【東>中山高速公路】【西>台鐵鐵軌】【南>福興路】【北>台元科技園區】
竹北的舊市區，透天多，市容較老舊(大多16~17年)，能蓋的地也差不多蓋完了。
火車站與台元科技園區附近有些十年內的建案。
優點是生活機能較佳，高級餐廳眾多，光明一路沿線有著名的十一街、新橋燒肉、
老皮牛肉麵、原燒、夏慕尼、乾杯、大戶屋、班馬騷莎等餐廳，
因此又稱新竹美食一級戰區，每到週末用餐時間車潮就絡繹不絕。
可由中華路往南經由頭前溪橋前往新竹市區(接經國路)，或從中山高前往園區。
2. 縣治二期重劃區
【東>自強南北路】【西>中山高速公路】【南>成功八路】【北>豆子埔溪】
又稱喜來登商圈，規劃有寬敞筆直的井字型道路，更多的綠地與運動場所。
目前已發展12~13年，生活機能漸完善，學區十興國小呈現爆滿狀態，
有規劃百貨公司預定地，但不知何時開工。
腹地差不多蓋滿了，房屋供給量趨於飽和，新成屋少，
大多是管理已上軌道的新~中古大樓換屋族出清。
可由中山高或自強南路往南經由經國大橋通往園區(接慈雲路)。
3. 縣治三期重劃區
【東>自強南/北路】【西>中山高速公路】【南>豆子埔溪】【北>中/文山路】
在豆子埔溪灌溉用水以北，目前莊敬五街&六街的橋已開通，往來縣二更加便利。
北半部是許多透天與大樓組成的純住宅區，街廓整齊、綠地充足，環境清幽。
新推的大樓以中小型坪數為主，房價相對親民，吸引了許多首購族群。
區域內有著名的蘑菇幼兒園，上品苑鐵板燒，但生活機能目前仍較缺乏，需開伙。
可由中山高或自強北->南路往南經由經國大橋通往園區(接慈雲路)。
4. 台科大重劃區
【東>自強南路】【西>台鐵鐵軌】【南>頭前溪】【北>福興路、成功八路】
北鄰生活機能純熟的縣治一期和二期重劃區，距離竹北高鐵特區不遠。
臨頭前溪的建案享有朝南河岸景觀與無限棟距，但看的到電塔。
近期新聞是區內的台科大預定地中有10公頃地可能成為中國醫藥大學附設醫院。
5. 高鐵特區
【東>興隆路五段】【西>自強南北路】【南>頭前溪】【北>??】
在高鐵左右沿線的重劃區，交通便利，可搭乘高鐵或台鐵內灣支線通勤，
開車則可由高鐵橋下道路通到新竹市公道五路。
臨頭前溪的一排因為有朝南河景與無限棟距，因此房價高昂。
連接縣二的文興路週邊較熱鬧，其餘地區因腹地廣大，目前商店進駐率仍偏低。
6. 璞玉計畫
在高鐵區的東北方，目前仍是一大片農田。
***** 縣治一期建案一覽 *****
1. 火車站附近: 生活機能好，但有火車噪音問題。
昌益四季/站前威力/昌益高第/蘋果學苑/幸福學苑
2. 台元附近~中山高: 在台元上班很近，且有小學視野。
映川樸/曉學堂/親親人子/竹風美麗城(築風最美/築風築美)/原摺/歐洲之星/安興富田
3. 縣政二路附近: 生活機能好，離美食街(光明一路) & 舊市區(三民路,中正東路)都很
近?
花園廣場/鑽石雙星/上景No2/文化湊邸/奧之細道/璽硯/藝術家/尊龍官邸/首選1&3/文化
春?
化BOBO/雲鼎
***** 縣治二期建案 *****
1. 體育場以南: 有公園景觀第1排優勢。
VISION/森觀/層峰/雲門琉璃/帝景/首馥/春天/花香別墅/夏卡爾/品建築/品學院/遠茂天
賞/
別墅/別墅精華/台大棕櫚。
2. 莊敬南路~自強五路
MOMA/首璽I/藏無盡/大任與園/天璽/真藏/東洋新別墅/椰林綠邸/竹風古美/月光流域/首
璽III/美術館/鼎藝/麗緻。
3. 自強五路~自強六街
寶佳桂冠/日安巴黎/家華國寶/天籟/富宇富玉/鼎極首馥/和風賞/天籟2/智慧園墅3/宏聖
新第/薪傳/鼎極臻品/深耕/台大敦品/富裔。
4. 自強六街~自強南路
大千琉璃/達文西/愛因斯坦/運動家/大任經典/首璽II/里仁為美/璞園II/太睿郡/御品/麗
景/椰林綠邸/雅緻園/美術館。
5. 莊敬北路~莊敬三路
大易春秋/戀戀台大/閱讀台大/世紀皇家/十方雲集/台大傳家/藏峰/月光琉璃/封爵/凱旋/
東坡硯/雅典。
6. 莊敬三路~莊敬五街
香草河畔/藝術紅典/高閣/藝術家/蔚藍海/竹北101。
7. 莊敬五街~莊敬六街
台大官邸/沐月/上堤/儷舍/臻愛香榭/大有可為/鼎藏光明/築科/俠隱。
8. 莊敬六街~自強北路
養生別墅/遠茂桂冠/天石/凱沿/華韻/竹北皇冠/楓樹社區。
***** 縣治三期建案 *****
1. 莊敬北路~莊敬三街
浩瀚一品/瀚林學苑/A+7/文鼎大苑/淳青
2. 莊敬三街~莊敬五街
國賓大悅/湛高峰/城峰匯/Sky 1/雲荷/竹風艾美
3. 莊敬五街~自強北路
時代花園大廈/巨人/雙學苑/勝利首席/勝利金典/椰林昂/文鼎首賦/竹風真美/椰林懂厚/A
'm
4. 自強北路~嘉興五街
文鼎為美/仁發匯-三境/東方之星/雲集/禾美/上境/千葉美家/松友旭日二期/鴻禧別墅/鴻
向
椰林is/六星別墅...
5. 中山高以東: 離美食街/三民路/中正國小/仁愛國中/資源回收站都蠻近的。價格較低
。
興希望/寶誠品閣/縣三金磚/仁發香榭/公園苑
***** 台科大重劃區建案 *****
1. 鐵道以西
高峰會/時尚鉑晶/大河戀/春福雲端
2. 縣政九路~台科路
景泰然/大境/四君子/草葉集/科大頌/科大賀/科大將/科大湛/太睿集/愛因斯坦/時上S/青
景
謙
3. 台科路~中山高
科達/台大映像/原相/W House/......
4. 中山高~自強三路: 興隆國小週邊，公園多，近河岸與地方法院。
天境/悠森學/成功八錄/太睿吉祥/蘭亭序/昌禾印月/仁愛/三峰/御苑/大宅天景
5. 自強三路~自強五路
臻之御/御天地/成功大道/御美學/景苑/中悅帝苑/瑬金天河/賦格律/大宅天第
6. 自強五路~自強南路 離經國橋很近，附近有詩肯柚木，有情門，糖村，貴族世家等。
太睿一格/八心八見/鴻馥/太睿殿/富宇財經/臻品花園/昌禾天闊/九龍世第2/墅無界/希望
/City Star
***** 高鐵特區建案 *****
高鐵區建案數量非常多，以後有空再慢慢補充。