※ 引述《parle (bartolini)》之銘言：
: SJC150萬美金獨棟洋房喔 如果在還可以的學區(8+9跟吸毒學生少一點)
: 大概就是1960年蓋的木造房 木頭長白蟻要修
: 每次下雨前要自己架梯子上屋頂清落葉
: 這價位房子有泳池是個扣分 大概是像二十坪房子客廳裝大水晶燈一樣吧
: 付了幾個月泳池維護費後 就會想花一兩萬把他填掉了
: 今天三十年貸款利率是4.375% 所以貸八成的話
: 一年利息是5.25萬鎂 房屋稅是2.25萬鎂
: hit amt後這些就是你買150萬房子每年最少要付的
: 這樣你還會覺得矽谷150萬鎂比台北150萬鎂便宜嗎??
: 這些都還好
: 最糟的是有天你忽然很想吃個餛飩麵
: 開個20分去灣區最有名的X記餛飩花500NTD點餛飩麵加一小盤豬耳朵
: 出來時一直罵肉怎麼這麼腥臭
: 幾個禮拜後還是嘆口氣乖乖再開去吃
是喔 150萬美在聖荷西 只能買到1960年木頭長白蟻要修學區爛的房子喔
奇怪
哪我剛在美國21世紀 搜尋了一下
http://0rz.tw/MlSsq
條件設定為Single Family Home Condo/Townhome Multi-Family
總計搜尋到243個房子
再設定價錢為170萬美以下總計有218個房子
等於所有要賣的房子9成都低於170萬
這時你要說你說的是150萬 不是170萬
改成150萬的話有204間 約8成3的要賣的房子都低於150萬
然後你說這些房子都是要50~60年的爛房@@
可是我怎麼看到好多間放在台灣根本可以說是豪宅的房子
價錢不過100萬美不到 或頂多100出頭
http://0rz.tw/MlSsq
自己看看 這些都是1960年的白蟻加學區爛的房子嗎??????
幫大家解惑一下如何?
: ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: : SJC北邊從Downtown, Japantown, North San Jose, Milpitas, Fremont,
: : 三房兩廁的SF house不是沒有物件就是超過800k,
: : 800k以內的三房兩廁反而是town house比較多，
: : 至於SunnyVale, Cupertino, SantaClara, MV, PA全部都超過一百多萬,
: : 800k鎂也都要2400萬台幣，其實也稱不上很便宜，
: : 矽谷平均房價應該還比不上台北市中心房價，
: : 但是高價位的房子比台北市帝寶貴，
: : 整個矽谷從舊金山，柏克萊，到南邊San Jose, 總面積大概是台北到新竹，
: : 每間房子都百萬美金水準，這才是最恐怖的地方，
: : 美國年收20萬鎂，稅大概是四成到三成之間（單身跟家庭的差別），
: : 房屋稅是成交價的1%~2%之間，
: : 年收20萬鎂最多只能背100萬鎂的房子，
: : 超過百萬甚至要跟銀行借錢都是問題，
: : 最近矽谷房市出現一個比較反常的現象，
: : 從前市中心跟公司附近的房子價格比較低，有錢人都住郊區好區，
: : 但是因為最近塞車太嚴重，
: : 軟體公司的年輕人也比較喜歡方便的都市生活，
: : 所以最近市中心跟公司旁的房子漲幅特別大，
: : 甚至都超過一些傳統郊區豪宅的價格