回來報告一下狀況 XDD ，可能原文文法有點問題，其實我朋友不是找我當保人
只是他有這個問題，如果在其他版有認識我的，應該會知道我喜歡發廢文幫人解答
遇到我不懂的事，也會花一些時間去了解一下
這幾天除了版上以外，我還問過仲介、律師、銀行經理...等等朋友
讓我對買房又有更進一步的認識，
不過XDD，雖然這期間每位朋友依照各自專業回答，但問題的解決是最後問到一位代書朋友
代書:[建商使用執照拿到沒有??]
朋友:[當然拿到了，不然他怎麼蓋??現在就是要快要蓋好交屋了，才要貸款]
代書:[蓋房子的是建築執照，蓋完才會拿到使用執照，拿到使用執照才要貸款]
喔喔~~一切真相就大白了
代銷洗我這位朋友，說要過戶之後 房子才好賣，所以要他趕快過戶
一切就這樣開始的
雖然看起來問題是暫時解決了，
但如果版友發現哪裡可能有疑點或是建議的地方，也請不吝指教
最後，非常感謝熱心回答的大家，不論推噓都幫助很大
P.S.我去查到該建案當初要起造的時候，預定完工日期是今年12月
關於提早完工，我查到的是最快也是預定日期前三個月吧??
(明天來去看看蓋到哪裡XDD)
※ 引述《lsp33 (LSP)》之銘言：
: 我一個朋友之前跟他的好朋友(代銷)買了一個預售屋，代銷說成本價可以賺錢
: 現在要交屋了，結果我這位朋友說他貸款貸不過，要找個保人
: 因為我自己沒買過房子，所以也搞不太清楚，特上來請教大家 感恩
: 這情形要怎麼處理??
: 我這朋友之前跟我借過幾次錢了，我覺得他後面貸款繳納應該也.....
: 應該建議我朋友怎麼做比較好?? 會有什麼樣的情況??
: (我原本以為買屋之前，銀行就會評估貸款了吧?? 我之前以為他跟我調頭寸就是付貸款)
: 不能賣掉嗎??