作者:
hihier 2017-01-25 11:06:46我認為 台灣的房地產和遺產制度
應該很多人都脫離不了繼承祖厝這件事吧
我算是長孫 於是就繼承了40年祖厝
但長輩總是有些信仰
希望我未來能繼續讓神明和祖先牌位延續香火
於是我年紀輕輕 名下就一棟透天
目前的話沒想過要賣不賣的問題
但市價我知道差不多1600萬吧 再擺下去不知道會更貴嗎
但問題是 其實我不太喜歡住透天
主要是因為家裡透天很老舊
用了40年 紗窗會掉 有的窗戶是木頭的
冷氣很爛好幾台甚至壞掉
熱水器很爛 水壓不穩 馬桶也很爛 到處都壁癌
反正就是40年老房子 可想而知
我現在就在外面租屋工作
所以房子擺在那 現在就是阿嬤在住 由於房子格局特殊
以後租人也不太好租 目前就是 一小部分再租人
旁邊則是有樓梯家人進出用的
以後如果要裝修 肯定是500萬以上跑不掉
再加上一些家電用品 家具肯定又是再100萬跑不掉
而且小家庭 實在是不知道住透天的意義是什麼
那這樣說實在 都能直接買一個新大樓了
於是這老房子就變成擺著不知道要怎麼樣
現在阿嬤還住在裡面有人住就沒差
如果要整棟打掉 租人 那大概也是要租個15年以上才回本
雖然目前也是擺著 在我名下沒花到我任何錢 稅金都家人在繳
不過總覺得早晚會遇到這些事情要處理
想說板上不知道有沒有人有關於繼承祖厝的相關經驗
不知道都怎麼處理???
作者:
reil (REIL)
2017-01-25 11:14:00出售
作者:
cka 2017-01-25 11:16:00大概花200左右可以整棟拉皮重新油漆裝潢換管線我家這邊很多30年老屋都變新屋了,其實還不錯 你可以自住
作者:
flexin ((喘))
2017-01-25 11:38:00等阿嬤去當天使之後，你再考慮。。。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-01-25 11:39:00給父叔輩處理掉吧
作者:
HSTim (科科)
2017-01-25 11:42:00拿去銀行抵押貸款裝潢費出來 裝潢後出租收租繳貸款就好
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-01-25 11:43:00樓上現在是掛在他名下，父叔輩的只能出張嘴吧，除非要Y給錢整修之類
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-01-25 11:44:00丟著不理它 老了租不到房還有得住
作者:
Basabe (One Day)
2017-01-25 13:12:00我的話會賣掉換新大樓 前提是你能做主重要的是如何把財產的客觀價值轉變為對你有用的主觀效益不然說值多少錢其實都是空的
作者: teruhyde12 (KKOBE) 2017-01-25 14:00:00
你長孫要動可能要等個三十年吧，我跟你狀況一樣，拍拍
同狀況+1 長輩只會講以後還有個房子住 問題是就沒有打算要回鄉下住啊 我老家更慘裡面有長輩的東西不給租東西就一些舊衣物跟棉被 說要賣或租收租金就說我現實
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-01-25 14:35:00賣
作者:
rofer (rofer)
2017-01-25 15:03:00500萬裝修? 那應該非常豪華
作者:
hypeng (獅子雲)
2017-01-25 16:55:00我們家老家之前整理過, 2樓透天,200多萬就有了,老屋整理沒到那麼貴,我們這還是有補強結構和用比較好的地板的價格因為是我媽媽的退休屋,就住好一點這樣. 我知道你煩躁的點只是就金錢上給你個參考,沒到那麼高的~我們連整棟外牆都粉刷過喔,還改格局,加安全鋼樑補強
拆掉再蓋 可以蓋超讚，花的錢比大樓還少而且建材管線自己都了解。以前蓋都蓋滿，自己蓋可以退留庭院鄉下磚造，建坪約6萬上下就能有不錯建材跟基本裝修了。系統櫃也很便宜，電器買新大樓也要買啊…難不成買新大樓就不用裝修跟冷氣?而且賣1600的透天地坪約22-30，建坪頂多蓋65-100坪(看容積)就算蓋到100也才6百萬上下整棟全新你買新大樓要多少?房間是要養鴿子嗎？主臥放張雙人就滿，小孩房放單人加大就滿了
作者: rainbow321 (joe) 2017-01-27 09:41:00
透天是最好的物件好嗎……