Re: 交屋前發現樑上有裂縫
作者: jovaca (到底是誰) 2017-01-26 17:29:27
※ 引述《jovaca (到底是誰)》之銘言：
: 小弟人生的第一間房子，在經歷不足的狀況下，一開始看屋時沒仔細的看完每個角落，簽
: 約後再去看屋時，發現其中一間房間角落有一個大裂縫，當時屋主與仲介都未告知
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: 請問各位版上的前輩，我現在想退屋該怎麼處理
: 當時真的沒看仔細...真的不能太衝動啊...
今天跟建築的師傅去看，是RC的保護層裂開，結構上面已經有問題
但是不是專業的技師沒有公信力，待年後請專業技師來評估契約上
標的物現況說明書第39項次『標的物樑、柱部分是否有顯見間隙裂
痕(大於0.3mm)他勾否是否可以用這個項次未據實告知去要求解約?
: 小弟人生的第一間房子，在經歷不足的狀況下，一開始看屋時沒仔細的看完每個角落，簽
: 約後再去看屋時，發現其中一間房間角落有一個大裂縫，當時屋主與仲介都未告知
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: 請問各位版上的前輩，我現在想退屋該怎麼處理
: 當時真的沒看仔細...真的不能太衝動啊...
今天跟建築的師傅去看，是RC的保護層裂開，結構上面已經有問題
但是不是專業的技師沒有公信力，待年後請專業技師來評估契約上
標的物現況說明書第39項次『標的物樑、柱部分是否有顯見間隙裂
痕(大於0.3mm)他勾否是否可以用這個項次未據實告知去要求解約?
作者: cutybabytw (cutybabytw) 2017-01-26 17:37:00
可以要求解約
作者: staffordan (寶可夢) 2017-01-26 17:58:00
一定可以。
作者: phcebus (菲比斯) 2017-01-26 18:55:00
這個裂痕是0.3 MM的好幾倍
作者: heuristics (阿弟牯) 2017-01-26 18:56:00
處理完，可以分享一下是那家仲介
作者: phcebus (菲比斯) 2017-01-26 18:56:00
這個應該可以直接告了詐欺未遂
作者: aloness (aloness) 2017-01-26 19:43:00
可以，另外要記得求償你自己出的鑑定費用
作者: onomedu (edu) 2017-01-26 20:00:00
主張解約並準找厲害律師，不要期待鑑定報告會註明“結構有立即危害，無法住人”
作者: KrisNYC (Kris) 2017-01-26 20:08:00
親戚有過一間其中一層有海砂疑慮的房子看起來也像這樣不過他是住了2x年沒什麼事 安然渡過911 311據說找泥水匠糊起來3年後就裂開繼續掉 5年內掉回原樣所以直說 這個修不好 看了會怕又沒比較便宜就退貨吧
作者: foxs9 (moon river) 2017-01-26 20:18:00
0.3mm?
作者: kming327 (johan) 2017-01-26 21:05:00
oh my god~
作者: ptt5412 (Calvin) 2017-01-26 21:34:00
這種房子你敢住？
作者: anding (真壞~~) 2017-01-27 13:11:00
看起來不是剪力破壞，或許是粉刷層龜裂，要看結構本身是否也龜裂，如果仍有龜裂，因可提解約。樓上有提到海砂屋，如果確定是海砂屋，也可提解約。
作者: sospeter (預測未來) 2017-01-28 10:03:00
這林杯絕對不敢住
作者: wu7477 2017-02-01 19:21:00
是否有故意不告知瑕疵 解除契約及損賠現況說明是契約的一部分仲介故意不告知可能會有行政處分