作者:
abcccbbs (保險經紀人業務副理)
2017-02-03 19:26:40大家好,我是房屋新手,本版首po,想請問前輩們意見：
我在台中市區工作,
目前是單身,所以想說不妨買個小坪數的套房來住
有時候看到裝潢好的套房真的很喜歡
像今天我看到的這個
http://buy.sinyi.com.tw/house/53513V.html
這種室內坪數很小,換算每坪單價很高阿~~
裝潢美美的,但感覺就是壁紙貼一貼,廁所磁磚整理過,馬桶換新等等..
我對裝潢沒概念,不知道這樣要花很多錢嗎?
我另外也看過591有未整理的 屋齡也很老了 低於70萬可入手
想請問如果我想買套房(自住/單身/不養寵物)
1.買未整理的,自己另花錢請人重新裝潢
2.還是直接買裝潢好的,即便是投資客的房
哪個比較好呢? 或是有其他建議? 謝謝
*暫不管房貸因素(因為小套房應該也只能全額付清)
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-02-03 19:57:00租套房輕鬆又自在，何必搞得這麼複雜
作者:
eulbos (反串魔人)
2017-02-03 20:07:00買來能住多久，也要考慮
簡易裝潢 只有浴室會比較花錢而已 其他花費不大投資客會幫你水電管線重拉的機會 我想也不大啦像網頁上的壁紙裝潢 搞不好不用兩萬就可以全部搞定了
作者: swanper (我還死不了) 2017-02-03 20:13:00
先租相同房型，喜歡再買
看你預算到那裡啊 裝潢好的就是付在房貸裡慢慢繳沒整理 到時候事後裝潢都是現金支付 如果手頭比較緊反而是可以房貸攤還的模式會好一點點 那間廁所如果是打掉做到防水等等 一間要7~10萬都有可能
浴室全部打掉重弄大約抓十萬 這種小套房也沒甚麼太多地方可以放東西 看你空間夠不夠用 臥室就注意有沒有壁癌漏水 如果沒有重新油漆貼壁紙不貴 木地板不知道多少
不過說真的 有能力可以一次付清套房 是可以考慮兩房啦
如果一樣格局買舊的來弄成網頁那樣大概20內可以搞定也許16左右就可以了! 其他注意的部分就像樓上講的貸款款 看是攤在房貸裡或是自己拿現金來整理 這種小坪數的還是有銀行願意貸 只是成數跟利率不會太好就是了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-03 20:41:00不瞭解台中，不過屋齡太老，又是小套房，大概只剩土地價值，應該只有台北有轉手性了。你要想說將來有可能換屋，或調職嗎？將來脫不了手還有機會出租？不如提高預算到二房屋齡較新的產品，至少銀行願意貸，轉手性會好點。
我直接講 買套房是傻子 除非很黃金的地段套房稀有性低 需求也低 這間屋齡又老 如果你要換大房子脫手很困難
這間的天花板貼壁紙...怪怪的 很少看到天花板貼壁紙注意看是否有漏水壁癌
你還不如懶X一捏 直上兩房 多一間儲藏室 將來脫手也容易
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-03 20:47:00樓上XD我猜原po可能是小妹，才會考慮小套房
作者:
ftrain 2017-02-03 21:13:00這裝潢十五萬內搞定。總價80萬勉強考慮。他開價136, 你開一張60給他吧。
作者:
kloz (kloz)
2017-02-03 21:26:00看起來很像福X門的老公寓電子遊藝場旁，龍蛇雜處
你拿一次付清的套房金額 買兩房應該是夠頭期啦 然後一個月房貸頂多5000上下而已
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-03 21:45:00婚後買第二間？那表示你有能力買二房以上啊！小套房還是租就好，可以更彈性更多選擇，買房婚後再說吧，這間買了怎麼脫手啊？別想說市面上為何有小套房的產品，買的人有他的實力/用途，你可是辛苦的上班族，別這麼容易想幫人解套。
作者:
wrattle (...)
2017-02-03 22:31:00至少買兩房以上吧
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-02-03 22:38:00搜尋「台中預售屋團購」，有FB跟LINE可加，我加入之後一直在怨歎沒有目標區域三房的團購，但是原po說的五權101有揪團賞屋活動喔。然後台中的IKEA也有裝潢設計服務可以參考看看：
https://goo.gl/G5jxYD作者: zard1983 (zard) 2017-02-04 00:10:00
要累積有用的資產 台中建議別買套房 很多銀行是不做的
作者:
ii49 (自閉無趣沒話聊)
2017-02-04 04:26:00這價格好便宜...我住那我就買了，這個規格新北要300以上
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-02-04 17:09:00要買也買小2房 買這種幹麻-.-？自備款跟小2房沒差多少又沒未來性 該點也不能拿來做日租 現買現套而且熱水器是用哪種？電線有沒有重拉？窗戶貌似也舊的 壁紙貼一貼 地板ㄧ坪1000 廁所3萬整理用好心備好料大概20左右起來 東偷西偷 15左右生出來
作者:
classes (克來斯伊虱)
2017-02-05 11:39:00這間自住我是覺得沒洗衣機及曬衣空間，沒有家的感覺
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-02-05 20:40:00改的人很沒誠意啊 要賺錢也賺的有誠意一點 隨便糊一糊
作者:
porsan (串燒雞排好吃)
2017-02-05 21:43:00感覺地點不差 附近有兩所大學 還有醫院員工可以租 不過租金可能頂多7000 畢竟沒陽台
作者:
chienk (.................)
2017-02-06 20:51:00不值得 冷靜想一下