各位前輩
想請教一下透天改套房的問題
1. 在格局選擇方面有沒有甚麼要注意的
哪種格局最適合 (最省錢省工)
格局一 http://imgur.com/i7tADRQ
感覺比較適合 下面的房間 直接是套房
上面的房間可以多做出 1-4樓一起做 管線也連通 工程上是否會比較單純?
格局二 http://imgur.com/sLS8Esp
這種衛浴在中間的 是否比較麻煩 (要封門+把廁所進出口改到房間內+廁所分割成兩間)
格局三 http://imgur.com/WeBlzYg
2. 騎樓式 社區式 人車分道 ... 對於改套與出租會不會有甚麼影響或差異
3. 另外 是否要選 原本房間和衛浴就比較多間的? 比較省施工費用
4. 其他須注意事項
感謝。

1比較簡單但跟2差不了多少 都直通。3最麻煩其實我覺得重點不是廁所間數，是改套完有沒有對外窗還有樓梯的位置 要不要改變。這些我覺得都比廁所重要對，首選是廁所有對外窗又能相連 。當然前提是擠出最多間（要住的舒適）格局真不行就敲然後改完透套投報沒7%（台中）我覺得沒有投資的必要你要能做到8000的一間最少也要花快30萬改所以要買在750左右

原來中科套房這麼貴?八千還能搶租一空???????===房版炒房客號稱的租金 都是市場最高價 都比平均高了至少兩成以上 是口頭炒房?還是專做精品租屋?===