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台灣的借鏡？日本房市「慘」到子女拋棄繼承
2017年02月09日 15:20 邱怡萱/整理報導
日本房市猶如一灘死水。(圖為日本街景/美聯社)
台灣房市觸頂反轉，近期交易量頻創新低。慘的不只台灣，鄰近的日本房市歷經泡沫化風
暴後，目前空屋數逼近1千萬戶，賣不掉也租不掉，不僅成為老人經濟負擔，越來越多子
女也選擇拋棄繼承，以免變成「一輩子的債務」。
旅日作家劉黎兒在《蘋果日報》的文章中指出，日本人口高齡化，根據野村總合研究所預
估，2033年空屋比率將達30.4%，多達2167萬戶，等於每3戶就有1戶空屋，包括東京都心
及近郊都面臨這樣的狀況。
劉黎兒表示，「東京近郊如埼玉縣西南部的住宅社區，很多40年老舊公寓都變成空屋，草
長到2層樓高，連門都看不出在哪裡；其他如豐島區、葛飾區等，更因空屋太多導致竊盜
或縱火等治安問題，部分房子慘遭強制拆除。
劉黎兒強調，日本新房子的折舊相當驚人，以水泥大樓為例，經過30年後價值幾乎變零，
至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值；更慘的是，新房子只要被交易過，就算沒有
人入住，也會被列為是「舊房子」，加上日本房子的管理費、維護費高昂，「只要一買日
本的房子，恐先損失2~3成以上」。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170209004240-260410
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1.外資
相對台灣 日本應該有更多外資會考慮置產
如果連日本這種國際能見度高的國家 外資都不置產了
更遑論台灣
(實際上國際置產也是多往 歐美 澳洲 加拿大 去了)
2.少子化
東亞這區的"部分"經濟歷史軌跡很相像 也就是"雁行效應"
早年日本整個經濟模式 逐漸複製到四小龍 也才有當年的經濟榮景
現在的晚婚少生型態 也正依此軌跡在進行
而台灣出生率還更加惡化及嚴重
拉大範圍來看 外面進來少 內部又無後繼來撐
難道是在等待什麼奇蹟?
現代人生的少 不只兩邊祖父母跟父母留下的房子待繼承
說不定連叔伯姨嬸也設定成法定繼承人
當然是留1~2間最新、價值最高的就好 其他當負債放棄掉