作者:
msk127 (殲滅太白粉)
2017-02-10 00:49:50※ 引述《changkurt (累到爆)》之銘言：
其實多多把耳朵遮住也是沒關係啦
其實去年在八卦版上在討論理成營造倒閉的事情時
就有人爆過業內的料惹
以下節錄其中的回文
如果大家有興趣可以點連結進去看全文
https://goo.gl/UE8yzV
#
之前工作太累夢到我跟台北的某大建商的採購在聊天，
他跟我提到目前房子還沒到谷底，
另外這兩三年建商很保守來估計可能最少會收掉個三成左右，
所以要買房子的建議等個兩三年再去買，
然後我就嚇醒了。
#
這點你沒說錯，
現在的問題是檯面某些槓桿玩的超級大的建商，
(這種建商還不只一間)
試想你一個建商手頭上現金不多，
案子還有一大片正在蓋(土地收了頭也洗了)，
這些都是馬上要付錢出去給包商的，
而已經蓋完的物件卻還在那裏沒辦法轉成現金，
你唯一能做的只有三條路...
賤賣物件、向銀行抵押或是出清手上的土地。
我"夢到"宏X的採購告訴我目前的市場趨勢來看時間已經不是在建商那邊了。
因為我說真的也很想買房，
但他以朋友的立場叫我如果可以的話等個兩三年。
***
最近看板上有一些精神狀況堪慮的多多
不是一直開分身嘲諷別人是廢魯空
要不然就是一直洗業配新聞
這樣對於認清現實根本沒有意義
任命一點好好活著吧
社會在走 貸款要準時繳
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-10 01:03:00推你最後一段
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-10 01:06:00神文...再推神簽名檔
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-02-10 03:59:00一蹶不振，人口紅利消失
作者:
cka 2017-02-10 05:12:00問題應該不是幾年的問題..問題是現在這種價格 還有誰會接
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-10 05:34:00=.= 那現在出2-3年後的價格兼放空營建股？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-10 06:39:00最後一段 精彩又貼切
作者: danniel21 (馬力個逼) 2017-02-10 07:24:00
推貸款要準時繳！
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-02-10 08:43:00只怕外勞都回國掃他們國家的房產而已XDDDD
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2017-02-10 09:16:00
簽名檔超寫實啊！！
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-02-10 09:25:00簽名檔要幾歲以下才看得懂? 我先承認我看不懂
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-02-10 09:28:00排隊買雞排等著看跳樓潮
作者:
Tosca (hi)
2017-02-10 09:30:00你們到底是有多看不起外勞阿 外勞平均薪資也有24K好嗎一堆22K都喊著要買房要居住正義了 那外勞是怎麼會買不起?更好笑的是薪水板一堆人月薪連外勞都不如 口連阿板上都一堆版友開公司當老闆的 請的外勞加班到月領三萬都有覺得外勞買房很可笑 台灣一堆人薪資還不如外勞 不是更可笑?
作者:
spigchu (spig)
2017-02-10 09:46:00公司有兩個外勞工程師薪水六七萬，但是是買在家鄉菲律賓住豪宅，家裡人還是在家鄉的，車開的比我還好還貴。不覺得他們會想投資台灣房產。
作者:
Barolo (Barolo)
2017-02-10 09:49:00問題是外勞為何會想住台灣? 尤其是領5萬以下的外勞這薪水在原國故鄉可以讓一家人過爽爽 在台灣能幹麻?更別提在原國的一家人要怎麼來台灣? 來了以後5萬養的起?
作者:
Tosca (hi)
2017-02-10 09:52:00那是因為台灣對移民管制很嚴格 外勞才不想買台灣不然一堆台灣人去矽谷工作 還不是要買美國房矽谷一群台灣工程師 怎麼不回來買台中台南高雄obov還是基隆人耶 在蘋果年薪幾十萬美金 怎不回來買基隆XD台灣你在怎麼嫌 治安教育健康環境遠比菲律賓好太多了是鎖國的關係 讓外勞沒辦法變移民 它們當然只好回國買不然一堆外勞都想直接移民待台灣就好了 就像台灣人去矽谷你看越南新娘就知道了 離婚出去工作賺錢的一堆哪一個回越南去的?大部分都是留在台灣賺錢喔 比越南好太多
作者:
hultese (hultese)
2017-02-10 10:05:00開始講鎖國了 XD
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-10 10:05:00obov不工作也不用去買基隆 他家可不是一般家庭
作者:
Tosca (hi)
2017-02-10 10:09:00真的是鎖國的問題阿 越南新娘拿到身分證後 誰要回越南?每個都留台灣賺錢阿 買房的一堆勒不用在那邊笑外籍配偶 一堆人賣河粉賺得嚇嚇叫
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-10 10:17:00又是外勞
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-02-10 10:28:00外配會做生意的，有技術的，月入數十萬不少(正常工作)女兒幼稚園同學的媽媽是外配，現在坐美甲，月入破十萬
作者: uebahantw 2017-02-10 10:33:00
被套到怪政府不開放外勞外資 就不怪自己投資判斷錯誤
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2017-02-10 10:41:00現在對已買跟空手都是折磨 2、3年也不算短
作者:
Barolo (Barolo)
2017-02-10 10:42:00你都講出問題點了 那怎麼還會期待「外勞買房」咧？？
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-02-10 11:15:00
推，社會在走 貸款要準時繳
作者:
aloness (aloness)
2017-02-10 11:26:00某t只是個沒去過國外的鄉巴佬罷了在高雄市區2000萬的新透天，在菲律賓一般城市500萬可以買一間地坪三倍大的美式豪宅以台灣一般40坪中古公寓的水準，在達沃可能就200萬有找…在國內一堆超密集中古住宅大樓，在國外那是窮人在住的
作者: storyo11413 (小便) 2017-02-10 11:36:00
快開放外籍移民來買房 投資客等解套等很久了把台灣的住民換成肯努力的外勞 相信台灣會變更強的
作者:
aloness (aloness)
2017-02-10 11:45:00你先問台灣老闆，願意付30k+的薪水給外勞嗎
問題在如何讓房價緩跌到一個有支撐點的合理價格 而不是期待外資或外勞去接手解套 房市多頭久了終究要修正
作者:
hultese (hultese)
2017-02-10 12:28:00外勞掃房 美甲師掃房 小吃攤掃房 外資掃房 這些話術平均每兩個禮拜會看到一次
作者:
ppc ( )
2017-02-10 12:43:00越南河粉好吃
你不要瞧不起外勞 美甲師 小吃攤 外資不要每兩個禮拜瞧不起一次
作者:
hultese (hultese)
2017-02-10 12:48:00所以房價要噴了 這個月掃了幾間？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-10 12:51:00我很尊重外籍勞工 但他們應該不想在台灣置產 尤其投客的房另外呼喚多軍大將快來此篇教訓廢魯空
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-10 14:07:00咳 宏X開頭的叫得出名號的大概10家 盛普銓國璟悅亞都到現在還一堆建案在蓋的只有一半 這範圍有點小
某T台灣薪水比美國薪水，懶X比雞腿？要不要先比房價所得比啊？你就繼續做你的外勞買房夢吧，如果外勞真像你所說在台灣置產，那成交量還是近年最低？那一邊正確你自己也知道，不用我跟你說了
作者:
amalea5 (amalea5)
2017-02-10 15:16:00不清楚房價漲跌但我知道外勞的薪水還要付部分給仲介/每月
作者:
hultese (hultese)
2017-02-10 16:19:00美甲師每個都月收十萬那麼好賺啊？那大家都別念大學了 男生高職畢業就開小吃攤做房仲 女生高職畢業當美甲師美容師每個都月入十萬起跳然後炒房賺大錢
越南新娘什麼時候買房的一堆了你的幻想不要拿出來講，外配是社會上的弱勢生活的很辛苦外勞的薪水不用被仲介抽嗎？tosca 你是被套到把希望都只能放到外勞身上嗎外勞的薪資你是要讓他買哪裡的房子
多套:你們買不起 別以為別人買不起 外勞 陸客 港資連外星人都想來台灣炒房不知道嗎??
作者:
aloness (aloness)
2017-02-10 22:28:00畢竟無套比較爽！
作者:
BTTBTT (...)
2017-02-10 23:00:00還鎖國咧! T大有些言論真的太誇張 歐美國家都嘛是要高專業人才+一堆條件 人家才讓你移民過去 撇除台灣地狹人稠來說哪個國家會讓勞動階層的外勞大量移民啦 豈不是更剝奪本國人工作機會 再說啦 外勞買房哪來的頭期款 哪有銀行會肯貸款啦 不要癡人說夢好嗎法律沒禁止外勞買台灣房 可是全台灣你找不到一個外勞買房因為不切實際而且買不起
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-02-10 23:31:00你知道外來的仲介費有多高嗎?幾乎第一年扣掉生活費娛樂費後，剩下的幾乎全給仲介，真正開始賺是第二年，所以很多外勞才拼命加班，想在一年內就把仲介費還光
作者:
kyleptt (kyleptt)
2017-02-11 03:48:00推
股市3成都外勞的錢在買的少瞧不起外勞了外勞的定義都沒搞清楚還來嘴外勞