在我爸媽那一代，的確是剛性需求，一個家庭5個小孩，一棟房子的確不夠住，必須要買
房是真的。
我這個時代，我跟我老婆都是獨生子女，現在我們在台北工作，在台北租房子，我們的父
母都在南部，也都退休，都有已經付完貸款的房子。
我們沒有什麼買房的需求，反正等我退休就回家繼承房子，我的小孩在外面工作，以後也
是繼承這塊土地這棟房子，剛性需求在少子化的趨勢下，根本就是零需求。
如果房價合理，買房子自住，價格不合理就租房子。我家要資助我們在台北買房子，我都
叫他們去買電信三雄股票放著就好。
※ 引述《conden (君子無故玉不去身)》之銘言：
: ※ 引述《castalchen
: : 二十年後 我在台北 高雄的五樓透天
: : 一共八個房間 就住我父母兩個人
: : 而我跟我妹妹 都有各自的家
: : 二十年前住在一間屋子下的四個人
: : 二十年後住在三間房子裡
: 順便從這裡延伸一下
: 20年前，很大一部分人是住透天
: 假設地坪只有30坪，住了一家大小4口
: 平均一個人佔了7.5坪
: 20年後的現在，因為高度都市化的關係，很大一部分人變成住大樓
: 買一戶大樓裡的房子，土地持分有沒有1坪啊？？？
: 算寬鬆點，假設有2坪，平均住2.5個人
: 算下來一個人佔不到1坪
: 雖說土地是有限資源，華人都喜歡說「有土斯有財」
: 但這句話是農業社會背景下的產物，沒有田你能種什麼，沒東西種就等於沒有生產力
: 今天已經是工商業社會了，土地依然有它的價值與意義存在
: 但已不是農業時代的意義了，現在要做個生意都不一定要有店面了，電商搞定
: 真的不要太執著於「有土斯有財」這句話
: 拉回主題，雖然土地有限
: 但是現在利用住家形式的變更，主流產品由透天變大樓
: 其實每個人的平均居住面積已經縮小了
: 這表示，不需要太多土地就能塞的下一堆人
: 也就是說，其實大樓要怎麼蓋，蓋多少，根本不是問題
: 房子根本不是稀缺資源，幹嘛要花大錢去買
: 成本加一點點利潤才是合理買價
: 炒作房子已經不是很聰明的做法了
: 去當炒作下的最後一隻老鼠根本就是極度的不聰明
: 炒作房子不聰明是因為房子是民生必需品，漲個兩三倍一定會社會大亂
: 想想其他民生必需品如果漲個2倍，媒體肯定天天報導
: 黃金從十幾年前每盎司300美金漲到現在1200美金，都4倍價錢了
: 怎麼沒聽到有人說黃金太貴要「打金」，也沒人在抱怨
: 因為它不是民生必需品啊！！
: 所以炒房真的不是很聰明
: PS 舉黃金只是個例子，還有很多「非民生必需品」漲翻天，20年來破百倍的都有
: 但因為不影響一般民眾，所以沒有形成持續的話題
: 請大家別跟我戰黃金或是黃金是否為好投資，它單純只是個例子
: 謝謝