大家好
前先日子PO了要找台南成大車站附近的大樓
大概有10多位的仲介來信
不外乎都是我想看的長榮.大道.桂花.後甲大鵬等物件
但價格真的都很硬 而且仲介帶去談的賣家都不急售
現在還在考慮中的我
信中竟然有一封是屋主在行來信要出售的
物件是我本來完全不考慮 的 成大X
成大X有多差 大家自行搜尋就知道了 我不用多說
但
但
但
屋主直接賣我的價格是 她2年前預售(紅單價錢) 她有直接拍紅單給我看
意思是說
有在追蹤台南房地產的朋友都知道 2年前紅單的價格大概是3房含車位600以內(很內)
和我目前考慮後甲大鵬的價錢差不多
我想要來問問
我應該接手嗎? 因為我知道這機會不多 雖然不推 但至少是新屋
價錢和12~15年的大樓一樣 坪數也差不多
目前房子無全空屋 也沒有出租狀況
但還有一個大缺點 白天完全太陽照不進來 這點我有點傻眼
台南的朋友你們會賭嗎?

你幹嘛當替死鬼 現在成交在13 明年舊制過了 還會有一堆拿出來賣

不喜歡卻因為便宜買了，只會後悔

不喜歡幹嘛買?

你現在不喜歡 未來脫手別人也不會喜歡你現在說他爛 以後大家也會說爛 價格會撒更多好房子不等於新房子 新房子不是每間都好房子我之前聽貼的平均律 10年屋每坪還成交28萬以上

大白天太陽照不進來，是低樓層加面隔壁棟嗎

沒陽光...容易生病 日本的房子甚至日照權都可以要求

屋主: 大白天沒太陽，不用擔心西曬，優點哩

奇怪，你看壞的原因又沒有排除，為什麼要考慮本來完全不考慮的物件就算送你，你也不要才對啊

日照權個人覺得還蠻重要的

整天黑漆漆的@@"會影響心理

光線充裕 = 熱，完全看個人選擇不過如果你覺得成大城很差，就不要去考慮了買房就是要住得爽，心裡已經有疙瘩在，住起來會爽嗎？

就一些老觀念 新跟便宜為王道 帳面上的CP值

你自己都說爛了，自住當然不考慮啊。

買舊房重新整理才是王道 XD很多人買房買車會考慮未來轉手的問題，我都不考慮的 :p所以我根本不在乎紙本上的屋齡數字是多少住起來爽就對了如果原po認為這個case有轉手賺價差的空間，就下注吧！

毫無採光的意思嗎

與其便宜買沒有採光跟通風不好的房子 不如加一點 成大城房子要賣的很多

心動就好，不用手動

買條件好一點的棟別跟戶別

買了絕對後悔一輩子。

舊屋重新整理也要舊屋有比較便宜阿, 現在北台灣新成屋很多地方都在殺價取量, 那還不如考慮新的....

樓上應該不知道成大城有多爛 可google

台南有很多舊屋超便宜的

嗯嗯 我不是回應原po, 原po自己都不喜歡我是建議那就算了

住大樓沒採光通風的千萬不要買 我才租半年動不動就生病

戶數太多 車位太少 吵 擁擠 公設比太重 車道只有一個電梯要等很久 去年有淹水這只是該給投資客的 賺一筆就跑

白天完全照不到太陽 那就是整天都沒太陽了啊XD

沒有太陽的 還是有適合的...賭場跟風俗店

某樓回應 台南很多舊屋超便宜的。是真的嗎？報2間來參考一下。

東區市醫這邊很多華廈2X年成交價都400多 這樣算便宜嗎...

沒太陽沒風水，就多砍價。你不砍，你未來想賣，買家也會用這理由砍

哈哈，嫌到臭屎。

不喜歡就別考慮了 喜歡買貴還好一點 不喜歡又買貴的話..

有人偷偷開始倒貨了..

便宜

沒陽光...人住久一定生病

成大城也是有採光的樓層跟棟別啦，抗性不要買？咦？全棟都抗性？

一坪先砍2萬 這棟未來拋售一堆

朋友說他的公共用電比家裡用電貴，哈哈

沒有陽光不考慮

東曬就好，如果只有西曬的也不要了基本上還是要有陽光~

絕對

好奇長榮的價格多少

白沒太陽~完全不考慮...

賭什麼?自住沒差啊,炒房就保重

認真回 白天陽光都照不進來的房子 不講風水 光生理你就不會想久待了

你不喜歡代表大家都不喜歡 所以便宜的有道理

仲介：墓地是福地，西曬可以看到漂亮的夕陽~

你以後賣便宜還是賣不掉 有大家都無法接受的缺點

完全沒日光有點辛苦，除非是一樓有它其他的優點吧

屋子本身條件差自住又不喜歡 這種物件不能脫手也不能住 更別說這建案潛在賣壓大 除非賭幾年後房價會再度井噴 不然完全沒有買的理由

賣壓不大啦 1200多戶 當初有6-7成投資客買的...

跟青埔比不知誰贏？

紅單平轉丟出來還是接兩年前的高價呀......沒太陽住不舒服Z大，遠雄那個鄧仔寮開價25的新園邸，你們怎麼看？

基本上有錢去買隔壁國泰的 遠雄在台南沒啥名氣所以遠雄也沒正面交鋒 蓋中小坪數的搶市最近我朋友比較慘的是去買翡麗....一層十戶 面對廟客廳夾在走廊這沒有採光....

591 條件篩選一下很難嗎....還要人報？不說網路上沒有的case，連網路上隨便都找得到，加油，好嗎

看到紅單就是要拿出關刀砍下去了，既然對方都很有誠意，6折喊起

沒太陽代表沒採光不通風低樓層 如果又有惡鄰居愛抽菸最好組空氣清淨機戰隊 整天感冒氣喘呼吸道不順就夠你煩的http://imgur.com/a/lnOxbhttp://imgur.com/a/jWT00現在租的地方 這就是不通風又沒採光的房子每天都發生的事

其實我一直很納悶興富發都兩極化 不是蓋豪宅就是蓋這種....

請問各位興富發的新悅城快樂城堡能買嗎?

都賣到換代銷賣了 你覺得呢...

戶數太多 週邊還有永華路新建案夾殺

可以問問成大林森跟真邦嗎？那個值得買

沒太陽我不行