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日前有讀者寫信詢問《蘋果》，社區公設缺失數量多，且情況極為離譜，像是缺少欄杆、
管線未收齊、安全門卡榫壞掉等等，該如何是好？專家建議，3大步驟1留意，凝聚社區共
識再協同專家徹底檢查，就能降低入住風險。
交屋後，成立管委會緊接著就進行公設點交，一般這個階段完成大約需耗時至少半年以上
，通常得經過3個程序，書面點交、功能點交到改善缺失，最後才是清冊移轉，保固期開
始計算，太子建設工務所長曾醫群指出，公設點交完成後，建商會把社區基金移交給管委
會，移交後才能取得管理基金。
書面點交切記要清點規格跟數量，以及合約內容是否是同等級配備，而機電、排水、汙水
系統，近年新社區幾乎都會找代驗專業廠商幫忙，行情價依社區規模大小，大約15~35萬
元不等，對建商及管委會都可省下不少溝通時間，若是有缺失未改善，會訂定以月為單位
的改善期程。不過住戶也能趁下雨天也能自行檢查排水、截水及有無滲漏水狀況。
最後，點交這事可不能急，列出缺失後訂定改善期程，沒有到完成改善前，可別為了趕快
取得社區基金而點交過關，還有各項設備都有保固日期，也得仔細留意始算日期。（王鈞
生／台中報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170304/1068245
其他：
點交要注意的
有考慮或即將買新成屋的版友可以留意留意