先說 我希望房價跌 1234成都沒關係
買的到便宜才是重點
本篇分享最近台中看房心得
===
小弟在國外工作
回台灣之前已先連絡熟識的仲介
跟我報一些有機會的投資物件
回國前也已經先把591的物件篩過一次
上周六凌晨回台灣 當天六日就開始看房
大概20幾間 快速掃了一輪
先說結論 在有題材 有建設的地方 例如紅綠線周邊: 北屯潭子
或是有工作機會支撐的地方 如大雅
屋主價格還是硬梆梆....很難議價
不知道大家最近有沒有買到便宜
請分享一下...
掃一輪後 其中有兩間有興趣的
一間是靠近北屯/潭子74環內
兩房一衛+車位的物件 開598 (開價相對低)
已經賣了兩三個月
想說屋主撐這麼久 不應該還這麼硬 價格應該會鬆動
看完屋我跟仲介說 約店長 我要下斡 (隨身攜帶10萬現金)
我用近一年實價登錄最低價 460下斡
結果店長委婉的跟我說 請考慮再加 沒480不收
我說好阿 你去跟屋主問一下 我有興趣啦
我隔天再來 結果今天去 店長說 屋主沒500不收斡 囧
算了 心情有點不爽
我就直接到管理室留電話給屋主
心想如果沒480以下就不買了 不過基本上應該沒機會
另外一個是大雅靠近中科的透天
無尾巷倒數第二間 地21P 建4xP 實際使用6xP
地點偏僻 但靠近中科 應該蠻好出租
開768 (周邊實價近一年大概740-850)
開賣三周 屋主買新房缺錢
仲介帶看完後
因本人不熟透天 花了點時間做功課以及問朋友後
隔天打算下斡650 結果打電話去給仲介
他說另外一家仲介有人出730...(聽說是自住)
已經斡旋轉定成交了 囧
阿屋主缺錢 現在又在下跌 你是在衝動甚麼啦
別再說投客炒高房價了 有時候無腦衝動的自住客也是很可怕的!
本周會持續看屋...再更新最新現況..
報告完畢 謝謝