http://i.imgur.com/hvd1C4E.jpg
http://i.imgur.com/mqesQgy.jpg
別人出租是不含家具一坪快600
這邊是弄到好全配備一坪600
血淋淋的買不如租
每坪裝潢成本算5萬好勒（含家具）
50000/700=70個月才能賺回裝潢
（當然對於之後的買家就是還要花拆除費）
有外國朋友來可以看能不能短期租頗優
cp值特高，短租開home party比汽車旅館划算
https://m.591.com.tw/show/detail/rent/R4980156?ref=1&cid=80993
3/2/2
全新裝潢加雙車位18000
超划算的
不用說北市啦，板橋同條件1車位一個月就快2倍勒車位再租至少再4000
北市同條件是2.5-3倍不含車位，
說真的 青埔出租投報率要拼社會住宅勒
3/2/2 如果機場的一起分租比我當年唸書時還便宜需多（還沒這些全新家具）
佛心價 我肯定青埔有許多在修行幫助人的
明日苑系列超值一覽
（因應推文內要求補充）
不只一家
3+1含車位24000全新裝潢
https://m.591.com.tw/show/detail/rent/R4987172?ref=1&cid=101655
https://m.591.com.tw/show/detail/rent/R4958814?ref=1&cid=105320
https://m.591.com.tw/show/detail/rent/R4912109?ref=1&cid=101655
※ 引述《c1236 (錯過的時間)》之銘言：
: 小弟上個星期去了青埔一趟
: 發現居然跟三年前去看的樣子一模一樣
: 老實說看了實在很痛心
: 一個好好的 有發展的 有淺力的 好地方
: 就被炒房炒到變鬼城
: 這地區當年如果不要暴漲導致買家變少
: 這地方也不會變這樣
: 大家都說生活機能OOXX的問題
: 都沒有住戶 哪個腦殘商人會來這開店賠錢
: 唯一解救青埔讓它起死回的方法
: 就是降低房價讓他更有競爭力與買氣
: 人口起來 生活機能才會起來
: 加油啊~青埔
: 跌到剩10萬我會進場的
作者:
hihier 2017-03-08 14:19:00青埔蠻多租屋是租空屋給你的.........
作者:
hihier 2017-03-08 14:20:00青埔的正常兩房出租價=台北市松山區無停車位舊公寓出租價
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-08 14:22:00在青埔租房子真的CP頗高投資客賣不掉便宜出租也可以帶來人潮阿
作者:
hihier 2017-03-08 14:24:00應該說青埔全新兩房附車位租金=台北兩房舊公寓無車位
1-3年新屋 沒用過新裝潢 現租特划算，然後等別的新建案出租再換買是一回事，但租真的划算 真心不騙你搞錯囉是3/2/2全新裝潢加雙車位
作者:
hihier 2017-03-08 14:27:00且嚴格來說不算空屋 建商該給的都有給 馬桶 冷氣都有裝冷氣屋主裝的 但就是瓦斯爐 馬桶 熱水器 建商都有附
作者:
hihier 2017-03-08 14:55:00青埔本來就這個租金 紐約線上離A18有點遠1.2公里走路要10分鐘以上但三房雙車位那個是有點跳樓價...... 照理說三房單車位18000比較合理可能屋主本來要自住 買雙車位吧這很無敵阿 18000三房雙車位 住起來超爽 台北市全新三房雙車位 月租肯定破5萬
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:10:00
喜歡空屋，這種傢俱很醜又不能叫房東丟掉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-08 15:14:00那家具都是便宜貨，一兩個月租金就回來了
作者:
xx3877 (@_@)
2017-03-08 15:15:00租那麼便宜就是沒人要住那邊啊 都是投資客
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:16:00
對啊，所以倒不如租更便宜的空屋，何必要這種醜傢俱的租案
租屋者的心態 就是能省則省 寧願用房東給的一套總值不超過一萬元的傢俱 也不會自己佈置這是台灣租屋族的常態
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:18:00
可是哪裡有省到，這種爛傢俱的通常租金比空屋高啊租空屋省租金，買屬於自己的家具，這才有省啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:19:00
每個月多給房東幾千元用爛又醜的家具，就沒必要了，高級的另當別論
作者:
hihier 2017-03-08 15:20:00買自己的家具 超貴好嗎 搬家還要再一筆沙發便宜的隨便買都快萬 哪裡省
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:20:00
自己買的更貴，也是自己的。不是嗎？大家愛買房不就是因為這樣
他們寧願每個月多2000元 讓房東附上全套1萬元的傢俱租個1-2年等到買房才會去佈置 去買好傢俱
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:21:00
超蠢，這樣兩年多損失5萬元，而且又沒生活品質
作者: uebahantw 2017-03-08 15:21:00
原來吳家老早就在推動長租 而且是用民間游資 感恩耶。買青埔前先租個一年看習不習慣 反正便宜
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-08 15:21:00自己買家具都更貴,且不能裝潢能住就好了
作者:
hihier 2017-03-08 15:22:00因為沙發衣櫥 床兩組隨便買 很容易超過五萬
作者: uebahantw 2017-03-08 15:22:00
特別是喜歡開車的朋友
因為對很多人來說 租屋是過渡期 是要省錢下來買房的時間
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:23:00
那也是自己的啊，又不是睡兩年床就會爛掉不能裝潢也很多方式改善啊，鋪木地板，廁所鋪環塑木，這些又不用動本體
作者:
hihier 2017-03-08 15:24:00然後搬家大約要再花個兩萬搬走... 不見得划算
而且買了好傢俱 如果短時間搬家 可能不適合新的住所等等
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:25:00
一開始租屋就不應該租投客案件，包租公案件比較好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-08 15:25:00這投報有夠爛的，投客只是想先止點血吧，買氣太弱
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:26:00
除非你自己不住，不然職業包租公根本懶得趕你
誰不知道租金房價比很糟 因為這種地方價格是寄望未來的發展 可是租金行情依據的是現在的條件
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:27:00
可以追蹤這個破盤價多久下架啊，通常一天就能下架
有的新重劃區 建商的店面還給人免費開店因為人口不多以前在北大的重劃區就有過
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-08 15:29:00桃園還是來去武陵、大業路當包租公比較開心。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:31:00
台灣房東真的很沒有美感
不 這跟租屋族群有關 租屋族最重視的是價錢便宜 品質其次 把房子弄得漂亮租行情也有限台北市房價太高了 可能已經有差別像桃園房價又不貴 如果中古的3-400萬三房大樓市中心都買得到 頭款可能只要100萬
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:38:00
是說一堆人就算自己的房子，也搞的很醜就是了
不是沒有美感，是沒必要花那個成本，反正都會有人租幹嘛多花錢搞的很漂亮
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:39:00
離開台北都會區，其他地方的租屋市場都很爛
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:40:00
所以非雙北的投保率才高啊，因為空租期長，租客水準普遍不高所以風險高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-08 15:41:00也是啦，也有夫婦帶一個小孩租大套房，看了都不忍心
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:41:00
台灣人愛租套房本身就很奇怪，套房品質超級差，通風採光都不好，又雜
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-08 15:42:00喔咪陀佛，我要去吃齋還業障
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 15:44:00
套房每坪租金最貴，又小又貴
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-08 16:10:00在青埔先租房還不錯，搞不好還能等到投資客GG的房子如果住不習慣，要撤退也超方便，到台北搭高鐵也比較快。
老實說如果租這在台北上班通勤費加時間上去是完全不合算的。所以我才說“機場“上班無家具空屋率應該有90%有家具應該能壓到30%以上是北大經驗
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-08 16:46:00租不是求機能嗎？租到雙北之外，不是替人養房子嗎？
作者:
Allyssa (舞動人生)
2017-03-08 20:39:00那是因爲單身+沒錢才會用房東爛家俱那種中產外派的，自己買甚至還自己掏腰包換衛浴設備咧
作者:
shangru (little sunshine)
2017-03-08 21:34:00這間我上周有去看 其實屋況還不錯 以租屋來說 cp值頗高可惜我只有一台車 用不到雙車位 還找到更超值的!青埔租屋的感想是 第一次接到房東拜託你租房的電話。。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-03-09 10:46:00我真的去看過15000三房含管含家俱