作者:
oldbigx (ㄚ忠)
2017-03-13 16:57:51最近小弟在看房子，找了一間16年的房子在桃園區，
屋主開價跟105年11月的實價登錄8xx一樣，但還沒談仲介就表示6xx萬有機會，看來看去
屋內是沒什麼大缺點，唯一的缺點就是房子位於車道的正上方，而且還是二樓，優點是便
宜實價登錄約190萬，請問我該衝了嗎？
謝謝大家的回答！
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-03-13 16:59:00投資的話可以買，自住就免了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-13 16:59:00
坡道還是機械 你可以晚上11~12點看屋
作者:
zaibatsu (florence)
2017-03-13 17:01:00便宜 衝啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-13 17:05:00正常物件四個月降兩百萬賣沒有懷疑嗎？
屋主怕房地合一吧 平實價就小賠50出去了我覺得這間大概會落在 720~750出去吧
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-13 17:14:00房地合一沒賺錢不需要繳稅阿
現在買了 住的不舒服 將來更難脫手 要想清楚七折開始談的就是這種房子560萬考慮一下 再多就看別的案子吧
作者:
oldbigx (ㄚ忠)
2017-03-13 17:28:00謝謝大家的意見
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-13 17:31:00除sweet講的缺點外，還有廢氣問題，自住脫手都不宜，別貪小便宜
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-13 17:42:00非常差的物件
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-03-13 17:44:00推樓上，廢氣、灰塵、噪音，可接收再買
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-13 17:49:00山妍有一戶一樣2F，開價就是同棟的實價還賣不掉
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-03-13 17:53:00六百多萬出租報酬率應該還可以吧
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-13 18:01:00
但房客會住不久啊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-13 18:02:00還有銀行建價車道上方會打很多折喔
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-13 18:03:00如果你要買5間以上再來考慮這種物件吧
作者:
Mei5566 (5566)
2017-03-13 18:14:00看你聽力好不好啊
作者: codehard 2017-03-13 18:35:00
有鐵卷門嗎 半夜三點車輛出入你都會知道
作者:
oldbigx (ㄚ忠)
2017-03-13 18:36:00謝謝大家的意見，有些我真的沒有想到
作者:
prick (cock)
2017-03-13 22:30:00雖然我不建議買，但我朋友買來自住後生意興隆，重點是你信不信風水
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2017-03-14 00:03:00住車道上，某些情況下是很容易賺錢喔
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-03-14 00:11:00脫手可能還要被砍價 直接開四百看屋主賣不賣 至少成本低房地和一後 買在嫌惡設施附近 你會套到哭出來
作者:
moceanu (來就來唄)
2017-03-14 01:16:00風水是說沒底，有財留不住
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-03-14 07:42:00屋主都要賠售了還賺錢 在搞笑嗎XD
作者:
shawoh (歐弟)
2017-03-14 09:19:00如果可以就再多砍一點，買不到就當練習出價與談判，如果買到了，自住起來也是會很開心的，缺點就反映在價格上了，怕吵就用省下來的錢裝氣密窗以及用全熱交換機，增加室內空氣循環排氣，總會有辦法的。
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-14 10:51:00震動無解
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2017-03-14 11:28:00車道上方是風水大忌，但還是有解。倒是水溝蓋的噪音要注意，真的很吵！半夜特別明顯。
作者: a22624322 (風水輪流轉) 2017-03-14 16:36:00
車道上方不好吧