[請益] 請益 樓中樓行情估價

作者: jinso7410 (Aso)   2017-03-14 10:12:23
如果一個社區大概有一百多戶
但只有兩戶為樓中樓
格局為4房2廳2衛
另外有一戶實價登錄
非樓中樓
格局也是4房2廳2衛(6樓/9樓)
成交價為600萬
想問
一樣格局的樓中樓(8+9樓/9樓)
應該開價多少為合理
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-14 10:13:00
夾層有違法疑慮 請三思
作者: mimix1986 (努力~)   2017-03-14 10:21:00
地坪?主建坪?車位?
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2017-03-14 10:22:00
夾層和樓中樓是不同的東西,原文的敘述看不出來有夾層。再者一樓和頂樓的夾層,都有可能是合法的。
作者: jinso7410 (Aso)   2017-03-14 10:23:00
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-03-14 10:27:00
頂樓樓中樓20年有看過投客法拍回來脫不了手的地段不錯,但是整理要花很多錢,反而沒有樓下的好賣所以要補充一下年分,屋況,地段等資訊給板上大大幫忙
作者: PttAmy (Am)   2017-03-14 10:41:00
這個樓中樓看起來就是兩層吧?
作者: a123647 (K將)   2017-03-14 11:48:00
屋況一般的話,你總價比較高 單價就會比較低但是你爽也可以照坪數較小的建坪價賣
作者: jinso7410 (Aso)   2017-03-14 12:02:00
這間價差若用非樓中樓賣 會有170w但怕就是 怕樓中樓難脫手 這個我不熟
作者: supa64 (淳樸商人)   2017-03-14 20:43:00
5米以上?

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