43坪*40/70/12=2.04萬
6.4/12=0.53萬
9.6/12=0.8萬
25700變成28700
還有房屋稅先不算
btw,還一直該該叫說要開放地上權房貸，不就是想好賣好脫手而已，591上同一間開價210
0萬是怎樣XD
當地周圍同坪數租屋是3萬2到3萬6
重點是要能給下一個買家貸款吧？
就好好的當個70年的二房東不行嗎？
反正要接手當二房東的就43*40/70*（剩下年份-X）.
行情都報這麼清楚了
※ 引述《Pravda (真理報)》之銘言：
: 內文：
: 嚇！ 踩地上權地雷 43坪房屋每年要繳地租10萬
: 2017-03-15 12:46聯合報 記者楊正海╱即時報導
: 坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」地上權建案。圖／住戶提供。
: 公告地價調漲，波及地上權宅建案，北市「華固新天地」即將交屋，住戶要繳3.5%的地
租
: ，遠比0.2%地價稅高出25倍。以一戶約43坪地上權宅，每年要繳等同地價稅的地租，從
: 6.4萬元大漲至9.6萬元，有上百名準住戶成立自救會，大喊地租暴漲，無力負擔。
: 準住戶們日前向臺北市議員徐弘庭陳情，花了一生積蓄一、二千萬買地上權宅70年使用
權
: ，但去年房屋稅與公告地價暴漲，且未來每3年調一次，使用權人面對未來不可預期、
節
: 節高升的龐大賦稅與地租支出，但房屋價值卻逐年遞減至歸零，70年付出的總金額反比
一
: 般住宅高。
: 坐落在羅斯福路六段、即將交屋的「華固新天地」建案，由財政部國產署為籌建辦公大
樓
: 所標出的案件，屬於「不可分割地上權」的個案之一，房價較周邊便宜約6成。
: 附近一般住宅、相同條件住宅的地價稅，調整後只從2949 元調漲至3843元，雖然華固
地
: 上權宅每坪約40萬元，與附近行情相較，便宜了20多萬元。華固準住戶當初購買時，公
告
: 地價未暴漲。
: 一名準住戶說，因為老人家上下樓梯不便，他邀父母各買一戶，可以就近照顧，但現在
面
: 對暴漲的地租，還要照顧父母，無法想像如何面對這麼沉重的經濟負擔。還有一名單親
媽
: 媽說「聽天由命」，只能住到還付得出地租時。
: 徐弘庭指出，北市府前天舉辦論壇，高喊「居住正義」，財政局已公開表示，未來臺北
市
: 不會再推出「地上權住宅」這類的開發案，但誰來關心這些已陷入泥沼的「政策受災戶
」
: 。
: 他指出，只因為政府官員為求自己方便，便宜行事，在反覆的政策變更過程，竟讓無數
老
: 百姓身陷困境。徐弘庭認為中央政府應修改地上權相關政策，包括修正現行地租部分固
定
: 部分浮動，讓公告地價與地租完全脫鉤；另研究使用權宅可以貸款，相關政策修改可以
溯
: 及既往，才能真正解決問題。
: 連結：https://udn.com/news/story/7238/2343345
: 其他：一年地價稅繳9.6萬，等於一個月繳8仟，大概也快接近租房子的價格了
: 這就是傳說中的「其實我們都只是跟政府租土地、房屋，而且價錢是他說了算」
: 的概念嗎？