作者:
yuio300 (峰)
2017-03-20 21:19:39想請教一下各位
事緣起因上週有某房屋仲介B電話聯絡家中長輩
告知並推銷他手上有一筆物件為10萬/坪
長輩們回覆仲介預算只有8萬/坪
仲介得知後告知長輩預算太低故拒絕斡旋該筆物件
(從頭至尾皆未見到該仲介，且該電話後便無再聯絡)
事後長輩因緣認識屋主並私下詢問售出意願
該屋主告知原委託仲介為A
但是願意以8萬/坪價格售給長輩
屋主與長輩雙方便達成共識並簽訂簡單合約
事後仲介B知道後便要求買方支付服務費2%
(賣方已答應支付B服務費4%)
想請教我的長輩是否要支付該服務費?
(該仲介態度強硬並表現出他們法律上站得住...)
21:55更新
作者:
hultese (hultese)
2017-03-20 21:21:00叫那仲介去吃屎...
作者:
Tosca (hi)
2017-03-20 21:22:00賣方都付4%了何苦再逼買方要出2%.....
作者:
fjgod (死魚魚魂XDD)
2017-03-20 21:24:00買方跟仲介沒有契約存在吧！他沒辦法請求啊XDD
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-20 21:26:00不用他不收你的斡旋 就不是你的買方代理如果你下過斡旋，價格已到，卻反悔，私下成交才站不住腳
作者: yenidra 2017-03-20 21:35:00
沒合約幹嘛付
作者:
s90 (ss)
2017-03-20 21:35:00完全不理他即可 有辦法讓他去告 花點時間跟他玩
87仲介，而且仲介80%都是不懂法的唬爛嘴，嗆大聲而已
作者:
loserDJ (長林)
2017-03-20 21:40:00請先問問屋主是一般約嗎?還是沒簽約但口頭讓他賣?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-20 21:41:00這仲介真的很敢，不是自己成交，卻要賣4買2
作者:
loserDJ (長林)
2017-03-20 21:42:00我私下密你，謝謝，而你是不用付的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2017-03-20 21:42:00賣方應該是息事寧人，才願意給4%
不用呀！賣方有簽約，買方又沒有。只是要注意別用仲介公司配合的代書。
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
2017-03-20 21:52:00私下成交 頂多原屋主成為被告 您是不可能的 一些房仲委託書中會明訂不可跟帶看過的買方私下交易 不過也有期間限制 但這都只限制賣方 他跟你要 你可以叫他去吃屎 不過要文言一點 不要說太白
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2017-03-20 21:53:00叫他去吃米田工
作者: volvic (volvic) 2017-03-20 21:55:00
不用，仲介再煩你就告他
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-20 22:10:00爛仲介~~跟流氓收保護費有87%像
真的有夠垃圾 不收斡旋就算了 買賣雙方直接成交還收費
作者:
tom6724 (tom)
2017-03-20 23:01:00現在行情有那麼好?有4%還不收斡?
作者:
aloness (aloness)
2017-03-20 23:09:00打客服客訴啊
作者:
ppc ( )
2017-03-20 23:18:00看起來屋主願意8萬賣 怎麼當初他不願意收斡旋
作者:
s3636889 (fuckme)
2017-03-20 23:19:00如果是專任委託，仲介的確站的住腳
差個話 ppc大 有時候屋主前面不賣 後面趕著賣 很正常也遇過屋主前面說價格很好談 後面不缺錢 就石頭一塊
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2017-03-20 23:42:00如果是一般約就沒問題 如果是專任約就會比較麻煩
作者:
ppc ( )
2017-03-20 23:47:00感謝解惑
作者:
abcccbbs (保險經紀人業務副理)
2017-03-21 00:22:00這仲介可以去吃屎了 炒房元凶*仲介B
作者:
dongku (親近k線)
2017-03-21 07:13:00包個1000元打發好歹成交物件也是仲介介紹的
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2017-03-21 08:17:00
不用
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-21 09:32:00仲仲變過街老鼠不是沒有原因的
讓我理一下~透過仲介b知道 但私下成交 屋主卻付費用給仲介a(4%)…干仲介a什麼鬼事…還敢跟你們要2%= ="除非他們仲介a是專約，屋主付他是合情合理~但仲介a跟你們要2%是哪來的勇氣?@@
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-21 10:27:00我也看不到a有什麼作用
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-21 13:10:00這種素質.....
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-03-21 13:29:00其實看不懂了 有A又有B
有A又有B , 此外是專任?私下自售賣掉跟仲介沒關係啊?
作者: shonbn 2017-03-21 18:15:00
就說不買了 大家0% 皆大歡喜
作者:
Dix123 (小蔡)
2017-03-21 18:35:00就算要負 也只有規範屋主要付而已 跟買方屁事 別理他你沒跟仲介簽約 叫他要告來告